開酒店要投資多少錢？酒店的收益高嗎？

現(xiàn)在想要找個(gè)創(chuàng)業(yè)好項(xiàng)目不容易，不少兜里有錢的人發(fā)現(xiàn)近年民宿比較火，所以，想開家酒店投資來(lái)試試效果，那想要開家像樣的要投多少錢，這也成為了大家關(guān)注的內(nèi)容，那今天我們就來(lái)講講投資酒店的內(nèi)容。

　　酒店的收益高嗎?　　如果是一家小型的酒店，也就是民宿比如只有10-20個(gè)放假，大家想要知道大體能夠花多少錢，需要考慮地段和入住情況，如果你是在一線城市想做精品小型的酒店，那成本和收益大家可以參考：　　房間假定在20間，裝修成本約5萬(wàn)/間，以全年平均入住率為85%計(jì)算，主要是大床房與雙床房為消費(fèi)主力，平均房間280元，物業(yè)租金6-8萬(wàn)元/月，水電費(fèi)1.5萬(wàn)/月，維修費(fèi)等一些雜費(fèi)約3萬(wàn)/年，人員4500元/月，共3個(gè)人，約20萬(wàn)，加盟的成本另算。

　　通過(guò)以上計(jì)算，一年賺到利潤(rùn)大概在50-60萬(wàn)左右,約2-2.5年回本。

當(dāng)然這也個(gè)理想的參考狀態(tài)，還需要看大家的真實(shí)的運(yùn)營(yíng)能力。

　　如是位于非一線的經(jīng)濟(jì)型：　　房間數(shù)不變，裝修成本約3萬(wàn)/間，平均入住率不變，消費(fèi)房型也不變，平均房間150元，物業(yè)租金3-4萬(wàn)元/月，水電費(fèi)1萬(wàn)/月，維修費(fèi)等一些雜費(fèi)約3萬(wàn)/年，人員3000元/月，共3個(gè)人，約16萬(wàn)，通過(guò)以上算法，一年賺到收益大概在30-40萬(wàn)左右,約2-3年回本。

　　假如是在旅游地的賓館：　　房間數(shù)同上，裝修成本約4萬(wàn)/間(這個(gè)各地不同，有些當(dāng)?shù)氐难b修成本較低)，以全年平均入住率為75%計(jì)算，房型同上，平均房間350元，物業(yè)租金4-5萬(wàn)元/月，水電費(fèi)1萬(wàn)/月，維修費(fèi)等一些雜費(fèi)約3萬(wàn)/年，人員3000元/月，共3個(gè)人，約16萬(wàn)，通過(guò)以上計(jì)算，一年賺到利潤(rùn)大概在80-100萬(wàn)左右,約1-1.5年回本。

　　但是旅游景區(qū)還要考慮淡旺季，以上皆是理想狀態(tài)下的一個(gè)預(yù)估費(fèi)用和收益，具體還要參考每個(gè)城市的情況和作為商家的運(yùn)營(yíng)能力，以及一些特殊的政策和行業(yè)變化，還有租金成本等等問(wèn)題。

　　開酒店投資的費(fèi)用要考慮城市地段是否有現(xiàn)成的房屋是否需要租房，是否需要加盟管理，實(shí)際的入駐率各項(xiàng)固定成本和損耗開支來(lái)確定投入，上面僅僅是參考，而且你要維持一個(gè)穩(wěn)定的入住率不變，這個(gè)很考驗(yàn)商家的運(yùn)營(yíng)能力。