重磅新規：贛州中心城區規劃建筑方案設計負面清單圖解（住宅部分）

9月19日，市自然資源局印發《贛州市中心城區規劃建筑方案設計負面清單圖解（住宅部分）》，貫徹落實市政府辦公室《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》“調整優化規劃負面清單”要求，支持住宅產品創新，提升產品品質。該負面清單是在2017-2019年出臺的3個負面清單基礎上進行調整優化的，共優化8條，保留7條，取消2條，新增2條，總條數維持不變，為17條。新的負面清單自印發之日（2023年9月19日）起施行，原出臺的3個負面清單同時廢止。負面清單的修訂工作，圍繞維護公眾利益，規范建設行為的同時優化管控措施，提升人民群眾生活幸福感的思路展開，從建筑屋頂、建筑陽臺、凸窗、機動車停車位等方面明確住宅的相關設計要求。其中優化調整力度最大的為建筑陽臺，其面積計算方式調整為按陽臺封閉與否計算，與房產測繪相統一；同時將陽臺水平投影面積之和不得大于本層建筑面積（含陽臺水平投影面積）的10%調整為15%，主、次陽臺的進深尺寸分別擴大到2.4米、1.8米。未來群眾將享有更加舒適、宜人的陽臺空間。考慮機械停車位的產權、管理、交通等方面可能存在的問題，新增“住宅項目不應設置機械停車位”條款，以保障群眾基本權益。總體來說，新印發的負面清單，將為群眾提供更多改善型的住宅產品，提升城市功能和環境品質，助推我市房地產市場平穩健康發展發揮積極作用。清單圖解（住宅部分）全文，請在贛州曬房網微信公眾號對話框回復關鍵詞“負面清單”獲取。來源：贛州市自然資源局