美麗四“色”讓小區重煥“青春活力”——看咸寧如何繪就老舊小區改造美麗畫卷

成立黨支部，黨員下沉，于是有了“黨建紅”；拆墻并院騰空間，為未來發展留白，于是有了“舒適白”；雨污分流，垃圾分類進小區，于是有了“生態綠”；弱電管線入地，小區無“線”美，于是有了“天空藍”。咸寧實施老舊小區改造4年多來，基礎設施建設和后期長效管理并重，共計完成485個小區、5287棟住宅樓改造工作，惠及9萬多戶居民。紅、白、綠、藍四色貫穿改造始終，描繪出老舊小區的多姿多彩，讓小區重新煥發“青春活力”。黨建紅黨建引領激發活力2020年，咸寧開始“紅色物業”全覆蓋專項活動，以黨建引領為鮮明主線，彰顯“紅”的特色，體現“治”的成效，整合資源和力量，加強小區治理。在這次專項活動中，咸寧所有老舊小區先后成立了“兩委”，有了黨支部和業委會。全市納入2019-2023年度改造計劃的688個老舊小區“兩委”實現全覆蓋。“兩委”的組建，讓小區有了紅色陣地。街道社區整合小區黨員、志愿者等多方力量，開展“暑期希望家園”“清潔家園”等多種形式的志愿服務活動，讓小區更溫暖、更舒適。去年暑假，在咸安區浮山街道書臺社區錦書城小區，社區、小區黨支部和業委會聯合舉辦了一次夏令營活動。小區退伍老兵組成志愿服務隊伍，帶領孩子們站軍姿、體驗軍營生活、學習消防知識等，讓小區100多名孩子度過一個難忘的假期。在黨建引領下，咸寧一批無人管的老舊小區開始自治，擺脫了環境臟亂差的困局。咸安區宏宇小區原為咸寧市第二制藥廠職工宿舍。2004年企業改制后，小區無人管理，衛生差、公共設施破損、違建嚴重，198戶居民生活環境“一團糟”。宏宇小區住戶大部分是下崗職工，收入較低，承擔不起請物業的成本，于是選擇了居民自治管理模式，成立了黨支部、業委會，由業委會負責管理小區、承擔保安、門衛、保潔、維修等角色。從無人管到有人管，如今宏宇小區管理井然有序，人人維護小區環境。舒適白拆墻并院為發展留白“通過推掉圍墻和清除違建，騰挪出空間，再新施劃一批地面停車位，增設一處花園，小區合并后越來越好。”近日，咸安區祥和苑居民童光芝說，小區合并后，發展越來越好，生活越來越舒適。祥和苑小區由建委宿舍、社保小區、醫保編辦小區、郵政宿舍、龍祥小區5個小區合并而成，涉及居民418戶，常住戶數265戶，常住人口998人。合并前，各小區基礎設施薄弱、設備老化，且每個小區戶數較少，有幾個長期處于無人管理狀態。2022年8月，施工隊伍和機械入場作業，幾個小區中間的11堵圍墻相繼被拆除。5個小區合為一個小區。??合并后，小區修建了黨群服務中心，新施劃了一批停車位，建設了多處電動兩輪車充電棚、晾曬區，設置一處共享花園，還安裝了一批體育器材，引進了智能監控設備……現在，走入祥和苑小區，懷舊主題的彩色墻繪映入眼簾，小區黨群服務中心翻修一新，寬闊的道路干凈整潔，車輛有序停放。“共享花園”內，綠植生機盎然，盆栽海棠、茶花開得正艷。桂花樹下，幾位長者正在專心對弈，場面好不愜意。近兩年來，赤壁市原交通小區、原華新小區，咸安區和諧小區，都是通過拆墻并院、共建配套設施、打通小區內循環，讓封閉的空間變得通透，讓居民在出行、停車、購物、上學等生活上更加便利。生態綠補齊基礎設施短板據市住建局統計，全市已建成的485個小區，通過基礎設施改造進行了雨污分流。老舊小區由于建設年代較早，存在排水設施破損老化、雨水污水混流、管道錯接漏接等情況。我市不僅針對原本存在的癥結一一對癥下藥，對小區排水系統進行整體升級，實現雨污分流，還結合老舊小區改造，修復提升小區的道路和綠化。“排污問題是小區的‘頑疾’，下雨天積水、漏糞的情況經常發生，改造完成后這些問題都得到了有效解決，小區更加衛生了、干凈了。”咸安區供銷社小區袁先生說，小區改造后，地下管道重新鋪設，雨污分開；現在排污管通了，不再出現糞水外冒的現象。近期下了幾場雨，該小區沒有任何積水。除了雨污分流，咸寧已經完成改造的485個小區，實現了“垃圾分類”全覆蓋。近日，記者走進市區一些老舊小區見到，其中建設了綠色主色調的垃圾分類亭，垃圾分類亭內設置了可回收垃圾、廚余垃圾、有害垃圾和其他垃圾等四分類桶。每天的固定時間，都有垃圾轉運車準點來到小區，將小區當日垃圾分類裝運、集中處理。此外，咸寧老舊小區在前期的開發建設中，電瓶車集中充電設施設備十分缺乏。在老舊小區改造工作中，咸寧通過引進社會力量、政府籌資等多種方式，為老舊小區投資建設低速電動車充電樁。建設電動車充電樁后，老舊小區“飛線充電”現象逐漸消失了，小區環境更加整潔了。雨污分流、垃圾分類、建集中充電樁等，在改造過程中，通過補齊生態基礎設施短板，改善老舊小區面貌，助力老舊小區可持續發展。天空藍清理管線提升顏值2022年3月，咸寧全面啟動老舊小區弱電入地工作，徹底整治“空中蜘蛛網”現象。按照“計劃內小區為先，計劃外小區為次”的改造次序，分三類實施改造：優先分期分批完成2019-2022年已納入中央補助支持的老舊小區改造計劃，并已建成弱電管溝的老舊小區的弱電入地；2023年計劃項目，與小區改造同步規劃、同步設計、同步施工、同步交付使用；“十四五”老舊小區項目庫內，暫未申報納入改造計劃的老舊小區，采取捆扎、剪除廢線的方式規整到位。共線、共管、共槽，咸寧老舊小區弱電入地，顏值提升。管線規整、清理后，一批老舊小區無論在哪個區位抬頭，都能看到一方完整的天空，一片亮麗的“咸寧藍”。“以前小區里的線路非常亂，橫七豎八地在樓棟間穿來穿去，總擔心會有線掉下來。有時天氣好，想拍個風景照發給朋友，那些亂七八糟的線還煞風景。現在好了，拍照不用P圖了！”咸安區金葉小區居民鄧先生說，小區弱電管線入地后，小區整體亮了、美了。另外，老舊小區改造中，通山縣近兩年通過屋頂行動，拆除屋面違章建筑，修復屋頂，扮靚城市天際線。（記者?黃蘭芬）