開店選址的三大關鍵點解讀

如何開店選址是每個創業者都會遇到的問題，由于店鋪所屬的行業不同，因此選址原則也會有差異，對于小吃店、服裝店等需要極大的人流，因此在市中心的繁華街道比較適宜，而對于像旅店這樣需要相對安靜的地方才會讓客人休息好，但是又不能太遠，太遠了，別人又不容易找到，但是在總體上來說，無論是什么行業的店鋪，在選址上還是有一定規律可循的，本文就為大家進行了總結，希望能給哪些正在為選址發愁的人帶來一絲希望。

　　“開店選址”問題的關鍵是：如何以地利優勢，取得較大的進店客流量和實際銷售量。

為此，必須經常關注當地市區的城建動態，研究所在城市的市區發展方向和消費動向，調研在主要消費時段，沿街人流量的大小和主去向。

筆者在日常工作中總結出了幾個選址的竅門：　　1、駐足便利　　一個城市都會劃分若干個商圈，并存在城市中心和副中心之分。

在實際操作中，我們會面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區選址、城鄉結合部選址等類別的選址問題。

上班族多居住在市中心之外，在消費群體中占相當比例，且多數早上上班匆忙、下午下班后路上時間充裕。

有數據測算，白天八小時制下班后的2~3小時內，主干道上沿街店鋪會出現一個明顯穩定的消費駝峰。

所以，干道(路口)選址時應結合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊(路口要考慮兩個方向的重加)，這樣有利于顧客駐足。

　　2、抓大捏小　　把準主干道的路口，以建形象店的標準將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統一。

如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業VI系統相符的色別，遠看和諧美觀，能增強視覺沖擊力。

對于房租價格較低的背路街道(胡同)、社區、城鄉結合部等地選址，要以靠近居民區、醫療機構為原則，距離越近越好，特別是附近有競爭對手的地方，誰靠近一小步，銷售就可能拉開一大步。

　　3、莫忘店中店　　在大型的商場、超市設置店中店，雖然租價不菲，但與商場(超市)共享龐大的客流，結合銷售情況，順應商場(超市)的促銷活動，適時應季地調整商品結構，也將成為新一家為公司貢獻利潤的門店。

　　此外，在選址過程中，還需要對周邊(商圈)的人口密度、職業構成、家庭規模、戶均收入、消費支出、性別比例、年齡結構、流動人口、商店總數、消費傾向、購買時間和動機等進行摸底分析，研究劃定區域內連鎖網點的呼應布局，原則是根據城市的商圈布局，決定一個中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動態、平衡的物流網絡，以便有利于連鎖各店間調劑貨源，達到區域內各種資源的共享。