創業初期如何選址適合自己的商鋪

創業項目的選擇要素，主要是在在加入小本創業項目以前，一定要做好風險預估，并想好、作好多種應對策略和方案，這就叫做風險預警機制。

并且要做好失敗的心理準備，有很多人僅僅一次失敗就一蹶不振。

選擇項目一定要根據自己的資金實力來決定，有多大腳就穿多大鞋，千萬不要好高騖遠，不切實際。

經過周密調查和深思熟慮確實看好自己資金勢力不夠的項目，可以借助其他人的閑散資金入股。

拉別人的資金入股，可千萬別小氣，一定要多給別人股份，最好能承諾萬一虧本只虧你自己不虧別人，也就是說萬一失敗， 別人投入的錢你要當債務來償還他。

要知道如果不是因為你別人是不用承擔這種風險的，別人把錢投到你這里來就是為了在無風險的情況下盡量的下蛋。

如果你能做 到這兩點，別人也很樂意把資金投到你這里，但是你最好給別人一個書面保證。

　　當你注重了創業項目的選擇要素，當你自己的資金或精力不夠確實需要他人合伙經營時，選擇合伙人一定要慎重。

要選那種有魄力、有度量、有能力、有誠信、有上進心的人;一旦選種人選在經營過程中要做到民主、透明、同心，千萬不能有私心，合伙經營只有推心置腹才能打造輝煌的事業，否則只會是分道揚鑣或者陷入無休無止的糾紛。

　　其實在小本創業創業項目的選擇要素中不僅僅是選擇項目上的重要。

還有是如何選擇適合的商鋪重要。

俗話說“為別人打工，還不如自己當老板”。

欲投資商鋪選擇自主創業的人一年比一年多，而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。

那么投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢?　　一：超市小本創業商鋪：　　大型超市往往隨同居住區誕生，擁有集合人氣的先天優勢。

大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經營機動，因此風險也較低。

　　二：商務區小本創業商鋪：　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。

哪里的花費才能高，哪里的商鋪投資就越有價值。

從城市的發展看，每個城市的CBD商務區規劃都非常有限，因此非凡合適一些現代商貿服務行業的業態入駐。

在高質量定位的前提下，此區域內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。

溫馨提示：在具體投資項目選擇上，一般來說，CBD商務區的商鋪客流花費才能相對較高。

以商務樓白領為目標花費群的酒吧咖啡館。

健身健美中心。

美容美發廳。

高等餐廳都會是這些處所的主角。

　　三：社區小本創業商鋪：　　社區小本創業商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業界已形成了共鳴。

一般來說，一個新的社區只要項目定位正確，發展環境良好，隨著社區的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。

溫馨提示：值得投資者注重的是，一些開發商通過對項目標包裝宣揚，從而促成了社區商鋪銷售價格虛高，這樣商鋪就損失了升值的空間。

因此投資前進行具體的考察，理性投資非常要害。

　　四：商業街小本創業商鋪：　　商業街的“經典”旺鋪，其優勝的商業氛圍。

穩定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。

但其租金或單位面積價格也是高不可攀，在商業較發達的城市甚至會呈現千金難求的局面。

溫馨提示：商業街商鋪的投資回報率高，風險也會相應增添。