房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制首批“白名單”項(xiàng)目審批金額超5000億

第一財(cái)經(jīng)了解到，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推出三個(gè)月，目前銀行對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制推送的第一批“白名單”項(xiàng)目審批金額超5000億元。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，今年1月，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》。協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來，金融監(jiān)管總局四次召開工作部署會(huì)議推動(dòng)落實(shí)，主動(dòng)靠前調(diào)度工作進(jìn)展，加強(qiáng)與住建部門溝通協(xié)作。同時(shí)，指導(dǎo)商業(yè)銀行制定工作細(xì)則，積極主動(dòng)做好對(duì)接，切實(shí)提高項(xiàng)目落地時(shí)效。截至3月末，商業(yè)銀行對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查，其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超過2100個(gè)，總金額超過5200億元，對(duì)部分不符合條件的項(xiàng)目已向協(xié)調(diào)機(jī)制反饋。對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目，商業(yè)銀行堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，嚴(yán)格做好貸款“三查”和項(xiàng)目可行性評(píng)估，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行綜合論證，切實(shí)把控好風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于符合授信條件的項(xiàng)目，銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理、快速審批，提高項(xiàng)目落地效率。對(duì)于暫時(shí)存在問題的項(xiàng)目，銀行及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)告反饋，協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)解決問題后，可再次向銀行推送開展審查。對(duì)于確不能符合相關(guān)條件的項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)際沒有融資需求，或者項(xiàng)目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問題，由協(xié)調(diào)機(jī)制從推送名單中移出。第一批白名單項(xiàng)目的順利推進(jìn)，有力支持了房地產(chǎn)項(xiàng)目建成交付。市場(chǎng)分析認(rèn)為，在協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)下，一些原本可能停工但已部分銷售的項(xiàng)目得到資金支持，為增強(qiáng)居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮了積極作用。協(xié)調(diào)機(jī)制聚焦在建項(xiàng)目，有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性壓力，助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責(zé)主業(yè)，建成房、建好房。同時(shí)，協(xié)調(diào)機(jī)制也明顯提升了金融機(jī)構(gòu)貸款意愿，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制流程，銀行機(jī)構(gòu)明確盡職免責(zé)要求，消除了基層信貸人員后顧之憂，切實(shí)提升金融機(jī)構(gòu)“敢貸、愿貸”的積極性。下一步，金融監(jiān)管總局將會(huì)同住建部進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，抓緊推動(dòng)后續(xù)批次“白名單”項(xiàng)目融資落地工作，密切關(guān)注各地協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行情況，完善配套制度，督促金融機(jī)構(gòu)在有效防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，積極支持滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的合理融資需求。