香港4大豪族長(zhǎng)盛不衰50年 身后經(jīng)歷竟然驚人相似！

國(guó)慶節(jié)前夕，9月29日，香港四大家族之一的周大福集團(tuán)及新世界發(fā)展創(chuàng)辦人鄭裕彤因病去世，享年91歲。

鄭裕彤最為我們所熟悉的是周大福集團(tuán)和新世界，周大福上市僅5年的公司已經(jīng)成為全球市值最大的純珠寶商。

2015福布斯香港富豪榜上，鄭裕彤以150億美元的財(cái)富排行第三。

　　在香港，鄭裕彤家族、李嘉誠(chéng)家族、郭德勝家族、李兆基家族幾乎長(zhǎng)盛不衰近50年，整個(gè)香港的財(cái)富的三分之二被這些豪族把持。

這些老一代富豪們躲過了一次又一次的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，財(cái)技高超，今天小編就為你扒一扒他們的財(cái)富故事。

 　　出生貧寒童年心酸二戰(zhàn)避難來香港　　鄭裕彤1925年出生于廣東順德一個(gè)十分貧寒家庭，家里有5兄弟，做為長(zhǎng)子的他無疑需要早早的承擔(dān)起肩上的責(zé)任。

13歲那年正值日軍侵犯廣州，為避戰(zhàn)亂，他只身一人去到了澳門周大福金鋪--即如今周大福珠寶前身打雜。

鄭裕彤父親和金鋪老板周至元是患難之交，并且周鄭兩家“指腹為婚”約定了親家。

在金鋪?zhàn)龃螂s工期間，得到了未來岳父周至元的教導(dǎo)，差不多4年就掌握了做生意的基本套路，對(duì)人心和市場(chǎng)的洞察能力十分突出，讓周至元甚是滿意，1943年將女兒周翠英下嫁給鄭老。

入贅后，即成為郎婿后開始幫忙打理著金鋪的生意，表現(xiàn)出極高的商業(yè)天賦。

　　1956年岳父已經(jīng)將經(jīng)營(yíng)大權(quán)交給了鄭裕彤，掌權(quán)周大福后他繼續(xù)馬不停蹄的趕路。

此時(shí)香港黃金市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，金鋪可謂是遍地開花。

同年，他力排眾議、迎難而上在市場(chǎng)上首推9999金，打了漂亮的一仗。

1984年香港政府為黃金制品立法，將周大福首創(chuàng)的999.9純金規(guī)定為足金飾品成色含量標(biāo)準(zhǔn)，就這樣周大福首推的9999金成為了行業(yè)的標(biāo)桿。

　　李嘉誠(chéng)的經(jīng)歷大家已經(jīng)比較熟知了。

李嘉誠(chéng)童年過著艱苦的生活。

14歲那年(1940年)，正逢中國(guó)戰(zhàn)亂，他隨父母避難逃往香港，投靠家境富裕的舅父莊靜庵，其舅舅的家族當(dāng)時(shí)擁有香港中南鐘表有限公司。

李嘉誠(chéng)先在舅父莊靜庵的中南鐘表公司當(dāng)泡茶掃地的小學(xué)徒。

李嘉誠(chéng)到這里之后，學(xué)到的第一個(gè)功夫就是察言觀色，見機(jī)行事。

他每天總是一個(gè)到達(dá)公司和最后一個(gè)離開公司。

之后又到一塑膠廠當(dāng)推銷員。

由于勤奮上進(jìn)，業(yè)績(jī)彪炳，只兩年時(shí)間便被老板賞識(shí)，升為總經(jīng)理，那時(shí)，他只有18歲。

后來，李嘉誠(chéng)和舅舅的女兒莊月明結(jié)婚。

1950年，24歲的李嘉誠(chéng)創(chuàng)立長(zhǎng)江塑膠廠，由于經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，迅速積累了第一桶金。

　　郭德勝于1912年出生于廣東中山石歧一個(gè)經(jīng)營(yíng)洋雜貨的小商人家中。

讀了幾年私塾后，他便開始隨父親走南闖北做生意，抗戰(zhàn)的炮火迫使他離鄉(xiāng)背景，舉家來到澳門，不久來到香港謀發(fā)展，開了“鴻興合記”(后改名為“鴻昌合記”)的雜貨店，搞洋、雜貨批發(fā)。

郭德勝有一套心德，他以誠(chéng)待客，廣交朋友，生意日漸興旺，連南洋一帶的客戶也找上門來與他做生意。

1952年，他將雜貨店改為“鴻昌進(jìn)出口有限公司”，專營(yíng)洋貨批發(fā)，極力開拓東南亞市場(chǎng)，生意越做越大，遂有“洋雜貨大王”之稱。

　　李兆基出生時(shí)，父親李介甫先生已擁有天寶榮金鋪和永生銀號(hào)兩間門店，經(jīng)營(yíng)著黃金、匯兌、外幣買賣生意。

李兆基從6歲開始，就被父親安排進(jìn)家里的商鋪頭學(xué)習(xí)做生意。

母親本來有點(diǎn)擔(dān)心兒子年紀(jì)太小，不能應(yīng)付那些年長(zhǎng)的伙計(jì)但李兆基沒過多久就成了父親的得力助手，而且聰明機(jī)智，擁有極好的心算能力。

1948年，已經(jīng)做了4年掌柜，得到充分磨練的李兆基，帶著1000塊錢只身去到香港。

專營(yíng)黃金買賣、外幣找換、匯兌等生意。

其時(shí)正值解放戰(zhàn)爭(zhēng)之際，不少內(nèi)地財(cái)主跑到香港，外匯兌換業(yè)務(wù)及黃金買賣生意十分興隆。

李兆基在這場(chǎng)黃金大戰(zhàn)中大賺了一筆，為其后來事業(yè)的發(fā)展奠下基石。

五十年代初，內(nèi)地解放以后，英國(guó)很快承認(rèn)了中國(guó)的地位，并建立外交關(guān)系。

李兆基意識(shí)到香港將成為中國(guó)通向世界的橋梁，于是轉(zhuǎn)行做五金生意和進(jìn)出口貿(mào)易，生意十分順手。

　　投身房地產(chǎn)發(fā)展成地產(chǎn)巨商財(cái)富幾何級(jí)增長(zhǎng)　　香港地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，發(fā)蒙于60年代。

四大家族幾乎在同一歷史時(shí)期殺入房地產(chǎn)行業(yè)，財(cái)富獲得幾何級(jí)的增長(zhǎng)。

　　當(dāng)人家還在夸贊鄭裕彤在珠寶行業(yè)取得的成就時(shí)，他已大膽殺入了地產(chǎn)界。

60年代的香港，政局動(dòng)蕩不安風(fēng)雨飄搖，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)又會(huì)好到哪里去呢？于是在這種背景下，許多香港富人都將土地、房產(chǎn)低價(jià)拋售，以求落袋為安。

但鄭裕彤毫不畏懼局勢(shì)動(dòng)蕩，反而逆市而動(dòng)，趁機(jī)收購(gòu)了大量土地，1968年是他收購(gòu)?fù)恋刈疃嗟囊荒辍?/p>

1970年，鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人組成“新世界發(fā)展有限公司”，他占57%做大股東，全面向地產(chǎn)進(jìn)軍。

當(dāng)時(shí)面對(duì)崩潰的樓市，逆市而動(dòng)抄底房地產(chǎn)的不止他一個(gè)人，還有李嘉誠(chéng)等人。

　　李嘉誠(chéng)獨(dú)具慧眼，認(rèn)為土地價(jià)格在一落千丈后，將會(huì)有再度回升的一天，決定實(shí)行“人棄我取”的策略，用低價(jià)大量收購(gòu)地皮和舊樓，在觀塘、柴灣及黃竹坑等地興建工廠大廈，全部用來出租。

不出三年，果然風(fēng)暴平息，大批當(dāng)年離港的商家紛紛回流，房產(chǎn)價(jià)格隨即急漲。

李嘉誠(chéng)趁機(jī)將廉價(jià)收購(gòu)來的房產(chǎn)高價(jià)拋售獲利，并轉(zhuǎn)購(gòu)具有發(fā)展?jié)摿Φ臉怯罴暗仄ぁ?/p>

這次他的策略是只買不賣，全都用來興建樓宇。

七十年代初，每年單是收租，已達(dá)四百萬港元。

　　1958年，李兆基和馮景禧、郭德勝等八人合股組成永業(yè)公司，開始涉足地產(chǎn)生意。

公司開辦后，他們推出“分層出售、十年分期付款”的方式，面向廣大中下層市民，一改過去地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式，使得生意十分火爆，所建樓宇均銷售一空。

1963年，李兆基與郭得勝、馮景禧三人又將永業(yè)重組，成立了“新鴻基企業(yè)有限公司”。

　　李兆基買地功夫十分了得，他總有辦法買到地盤，而且質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。

李兆基有兩個(gè)絕招：第一是購(gòu)入“乙種換地權(quán)益書”。

當(dāng)年，港府征收新界的農(nóng)用地作發(fā)展用途，是先用換地權(quán)益書向農(nóng)民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時(shí)才與其交換。

這讓很多希望立即套現(xiàn)的農(nóng)民在政府換地令之前，拿著換地權(quán)益書無計(jì)可施。

李兆基就以現(xiàn)金購(gòu)入他們持有的換地權(quán)益書，既受歡迎，又價(jià)錢便宜。

等政府一宣布開發(fā)計(jì)劃，他買得的大量權(quán)益書就會(huì)變成可發(fā)展的地皮。

　　第二種購(gòu)地辦法，則是龐大的系統(tǒng)工程——舊樓改建。

買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。

這種辦法一舉多得，發(fā)展商得利、市容煥新、舊業(yè)主套現(xiàn)、政府增加稅收。

為了收到舊樓，他布下天羅地網(wǎng)，除面向本港外，還到在港留有物業(yè)的僑民移居地找樓買。

　　這一批香港企業(yè)家抄底之后，香港地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷過一年多的低潮開始緩慢的回升，1970年香港地產(chǎn)業(yè)開始全面興旺，四大家族抄底人士的財(cái)富因此呈幾何級(jí)數(shù)上升。

　　進(jìn)入股市小資金控制大資產(chǎn)　　如何用小資金控制大資產(chǎn)，公司上市無疑是解決問題的最佳途徑。

1972年，香港正逢開埠以來的最大牛市，鄭裕彤旗下新世界趁機(jī)上市，贏利可觀。

同年11月，新世界瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)，以每股面值1元、認(rèn)購(gòu)價(jià)2元，集資1.6億港元，他運(yùn)籌帷幄，幸運(yùn)地避過1973年股災(zāi)危機(jī)。

　　1972年，李嘉誠(chéng)的“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)”上市，其股票被超額認(rèn)購(gòu)65倍。

到70年代末期，他在同輩大亨中已排眾而出。

　　1972年，香港股市已漸達(dá)瘋狂之境，恒生指數(shù)一日數(shù)漲。

郭德勝目光如炬，哪肯坐視這千載難逢的發(fā)財(cái)機(jī)遇而無動(dòng)于衷？搶把公司改名注冊(cè)為新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司，目的是將股票公開發(fā)售，注冊(cè)資本也由500萬增加到3億港元。

這年9月，新鴻基地產(chǎn)的股票正式上市。

原準(zhǔn)備集資1億元，但熱情的股民卻將10億現(xiàn)金投入該公司。

郭德勝占有新鴻基地產(chǎn)的控股權(quán)，成為該公司最大的股東。

1977年后，香港再次進(jìn)入房地產(chǎn)黃金，地價(jià)飛速上漲，郭德勝所獲純利，更是成倍竄升，他的新鴻基地產(chǎn)1972年上地注冊(cè)資本為3億元，至1990年，市值已超過220億元，增長(zhǎng)70多倍。

　　李兆基在1972年和郭德勝分手經(jīng)營(yíng)，1972年底和胡寶星合作，組建了“永泰建業(yè)有限公司”。

1973年初，恰值香港股市牛氣沖天之時(shí)，李兆基趁機(jī)將永泰公司上市，每股一元的股票一下子漲至一元七角，李兆基大撈了一把。

之后，香港股市隨世界經(jīng)濟(jì)衰退而大崩盤，地產(chǎn)業(yè)也隨之陷入低谷。

李兆基此時(shí)手里握著巨額現(xiàn)金，他看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，大肆壓價(jià)購(gòu)進(jìn)土地和舊樓。

1975年，香港股市開始復(fù)蘇。

李兆基成立了自己的公司——恒基兆業(yè)有限公司。

1981年6月，在香港股市的再一波狂潮中，李兆基成功地將恒基兆業(yè)推上市，一舉集資十億港幣，充實(shí)了自己的實(shí)力。

成功地渡過了八十年代初、中期香港地位未定時(shí)的低潮期。

渡過了八十年代初中期的低潮，李兆基和他的恒基兆業(yè)又上一層樓。

　　多元發(fā)展涉及多個(gè)領(lǐng)域　　目前，鄭裕彤家族涉及的產(chǎn)業(yè)包括能源、通訊、金融等多個(gè)領(lǐng)域。

截至2016年6月30日，其中新世界集團(tuán)資產(chǎn)總值合計(jì)3921億港元。

在內(nèi)地，鄭裕彤近年來最為明顯的舉動(dòng)，就是該家族旗下內(nèi)地地產(chǎn)公司新世界中國(guó)大舉拋售內(nèi)地物業(yè)。

2015年底，恒大先后收購(gòu)鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總額高達(dá)339億元，刷新中國(guó)房地產(chǎn)收購(gòu)的最高歷史紀(jì)錄。

　　從20世紀(jì)70年代中期開始，李兆基先后收購(gòu)了中華煤氣、香港小輪以及美麗華酒店集團(tuán)的控股權(quán)。

到1996年，中華煤氣的用戶發(fā)展至近120萬戶，股東溢利也從1億500萬元成長(zhǎng)到19億4600萬元。

此外，香港小輪和美麗華酒店等企業(yè)也取得了新發(fā)展。

幾年前，李兆基就已逐漸將企業(yè)經(jīng)營(yíng)交給下一代及專業(yè)人士打理，但至今依然在為自己的企業(yè)王國(guó)運(yùn)籌帷幄。

2004年12月15日，李兆基宣布成立了“兆基財(cái)經(jīng)企業(yè)公司”，專門管理家族分散在全球高達(dá)65億美元的投資。

　　近年來李嘉誠(chéng)加速了海外投資步伐，2013年至今，這一節(jié)奏明顯加快。

投資遍布電信、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、港口、商業(yè)零售、地產(chǎn)等領(lǐng)域。

李嘉誠(chéng)2013年開始拋售內(nèi)地房地產(chǎn)：2013年12月，30億拋售南京樓盤、再90億港元甩上海寫字樓；11月李嘉誠(chéng)出售香港豪宅套現(xiàn)近13億，8月末，旗下長(zhǎng)和系將廣州西城都薈項(xiàng)目轉(zhuǎn)手，作價(jià)約26億元人民幣。

2014年4月，李嘉誠(chéng)次子拋售72億北京物業(yè)。

　　郭德勝已于1990年11月去世，但其遺下的事業(yè)在三個(gè)兒子——郭炳湘、郭炳江、郭炳聯(lián)的經(jīng)營(yíng)下，屢創(chuàng)佳績(jī)。

1992年底，新鴻基地產(chǎn)市值超越李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)，成為香港市值最大的地產(chǎn)公司，堪稱“地產(chǎn)巨無霸”。

新鴻基地產(chǎn)在內(nèi)地的投資項(xiàng)目包括：北京王府井的新東安市場(chǎng)、方莊的新城市廣場(chǎng)，上海的中環(huán)廣場(chǎng)等。

除了主業(yè)房地產(chǎn)，新鴻基集團(tuán)還積極投入酒店、交通、電訊、金融等多元化經(jīng)營(yíng)。

　　四大超級(jí)富豪的經(jīng)典語錄：　　鄭裕彤：所有行業(yè)的興衰都是有周期性的，在低潮時(shí)購(gòu)進(jìn)，總不會(huì)錯(cuò)到哪里去。

　　做生意要胸襟廣闊，不夠闊做不了大事，當(dāng)然，這個(gè)未必每個(gè)人都做得到。

　　李嘉誠(chéng)： 人生自有其沉浮，每個(gè)人都應(yīng)該學(xué)會(huì)忍受生活中屬于自己的一份悲傷，只有這樣，你才能體會(huì)到什么叫做成功，什么叫做真正的幸福。

　　苦難的生活，是我人生的最好鍛煉，尤其是做推銷員，使我學(xué)會(huì)了不少東西，明白了不少事理。

所有這些，是我今天10億、100億也買不到的。

　　李兆基：要大富，必先成小富。

　　人如果聰明及有眼光，問一便會(huì)知二。

當(dāng)你收集十幾二十人的意見后，再憑自己的眼光去作判斷，也許你會(huì)比他們更懂得投資。