2014胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜：王健林第4次蟬聯(lián)地產(chǎn)首富

前十名中，有3位持有物業(yè)量較大，分別是王健林、陳麗華和黃如論前50名地產(chǎn)富豪上榜門檻下降13% ◆ 60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，這是王健林五年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位，也是第一個(gè)獲得房地產(chǎn)榜首富“三連冠”的企業(yè)家；73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產(chǎn)“榜眼”之位；07、08年的地產(chǎn)首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

◆ 平均財(cái)富、上榜門檻皆有所下調(diào)。

前50名的平均財(cái)富比去年下降5%，為149億元。

前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

身價(jià)百億及以上的人數(shù)比去年減少3位，到30位。

◆ 胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

其中有2位百億富豪，分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。

◆ 北京和廣東絕對(duì)是最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，分別有14位和13位上榜，占整個(gè)房地產(chǎn)榜的一半多。

其中，廣東比去年增加1位。

從城市來看，北京絕對(duì)第一，其次是廣州，有7位。

◆ 粵商仍然是最多出房地產(chǎn)富豪的群體，有13位上榜，比去年又增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

◆ 前十名中，有3位持有物業(yè)量較大，分別是王健林、陳麗華和黃如論。

◆ 有2位“70后”都已經(jīng)進(jìn)入地產(chǎn)富豪前50名，另有22位“60后”。

◆ 前十名地產(chǎn)富豪共擁有50多家國(guó)際五星級(jí)酒店，而前50名地產(chǎn)富豪擁有近100家國(guó)際五星級(jí)酒店。

◆ 仍然有高達(dá)35%的上榜房地產(chǎn)富豪擁有國(guó)家政治身份，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語(yǔ)權(quán)的比例（13.7%）。

其中，政協(xié)委員有12位，人大代表有2位。

◆ 9位女富豪進(jìn)入房地產(chǎn)富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜總榜中女富豪的比例（20%）。

其中2位進(jìn)入房地產(chǎn)富豪前三名。

◆ 48%的上榜房地產(chǎn)富豪的企業(yè)是上市公司或部分上市。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)訊10月9日訊  繼9月23日在北京發(fā)布《2014雅居樂海南清水灣胡潤(rùn)百富榜》之后，胡潤(rùn)研究院今日發(fā)布胡潤(rùn)百富榜子榜之一的《2014胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》，這是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第九次發(fā)布“胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜”前50名。

與胡潤(rùn)百富榜總榜不同，房地產(chǎn)富豪榜只計(jì)算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富。

上榜富豪財(cái)富計(jì)算的截止日期為2014年8月15日。

今年，房地產(chǎn)不再是胡潤(rùn)百富榜上上榜人數(shù)最多的行業(yè)，有352人上榜，占總?cè)藬?shù)19.8%，去年有303人，占總?cè)藬?shù)的23.5%。

今年胡潤(rùn)百富榜前十名富豪中，只有2位從事房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)富豪榜前50名的平均財(cái)富比去年下降5%，為149億元。

前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

身價(jià)百億及以上的人數(shù)比去年減少3位，到30位。

胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

前50名房地產(chǎn)富豪平均年齡53歲，和去年一樣，也和胡潤(rùn)百富榜總榜平均年齡一樣。

60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，這是王健林五年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位，也是第一個(gè)獲得房地產(chǎn)榜首富“三連冠”的企業(yè)家；73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產(chǎn)“榜眼”之位；07、08年的地產(chǎn)首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

胡潤(rùn)百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“今年國(guó)際地產(chǎn)投資的趨勢(shì)很明顯，主要因素包括國(guó)際地產(chǎn)性價(jià)比較高(人民幣的強(qiáng)勢(shì)和海外地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜)、在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)放慢速度時(shí)可以分散風(fēng)險(xiǎn)，以及中國(guó)消費(fèi)者的國(guó)際化需求。

”地產(chǎn)富豪前十名前十名房地產(chǎn)富豪平均財(cái)富336.5億元，和去年前十名的平均財(cái)富差不多。

前十名中連續(xù)兩年只有1位新人，今年是47歲華夏幸福的王文學(xué)新進(jìn)入前十。

前十名中，有3位持有物業(yè)量較大，分別是王健林、陳麗華和黃如論。

前十名中有一半企業(yè)的房地產(chǎn)部分未上市，上市的一半中有4家是在香港上市的。

前十名中總部在北京的有6家，其次是廣東，有2家。

前三名中2位女富豪。

  姓名財(cái)富(億元)財(cái)富變化公司年齡總部1 -王健林家族1,1009%萬達(dá)60北京2↑陳麗華38510%富華73北京3↓楊惠妍335-21%碧桂園33廣東佛山4 -許榮茂家族300-6%世茂64上海5 -許家印265-4%恒大56廣東廣州6 *王文學(xué)20517%華夏幸福47北京7↓吳亞軍家族200-22%龍湖50北京7↑嚴(yán)彬20011%華彬60北京9↑張近東1958%蘇寧云商51江蘇南京10↓黃如論180-14%世紀(jì)金源63北京 數(shù)據(jù)來源：《2014雅居樂海南 清水灣胡潤(rùn)百富榜》（下同）-對(duì)比去年排名不變  ↑對(duì)比去年排名上升  ↓對(duì)比去年排名下降  *對(duì)比去年新進(jìn)入前十名60歲的王健林及其家族以1,100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，這是王健林五年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位，也是第一個(gè)獲得房地產(chǎn)榜首富“三連冠”的企業(yè)家，財(cái)富比去年上升9%。

今年9月，萬達(dá)已在香港遞交上市申請(qǐng)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃整體于今年年底在香港掛牌上市，計(jì)劃籌資規(guī)模在60億美元左右。

2013年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)2,600億元，凈資產(chǎn)1,100億元，年凈利潤(rùn)248億元。

作為全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬達(dá)計(jì)劃今年開業(yè)24座萬達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積2,203萬平米，成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。

王健林也是房地產(chǎn)榜上最國(guó)際化的企業(yè)家，繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級(jí)萬達(dá)酒店，以及3.2億英鎊收購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司之后，王健林最近一年國(guó)際動(dòng)作頻繁，包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德里共花了200多億元。

孫喜雙持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)6.3%的股份，位列房地產(chǎn)榜第31位。

73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產(chǎn)“榜眼”之位，財(cái)富比去年增加一成。

陳麗華仍然是今年的全球白手起家女首富。

富華國(guó)際于今年6月順利完成對(duì)墨爾本地標(biāo)建筑柏悅酒店的收購(gòu)，交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場(chǎng)，交易總額達(dá)1.3億澳元。

07、08年的地產(chǎn)首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三，財(cái)富比去年下跌21%。

去年碧桂園整體收入627億，同比增長(zhǎng)49.6%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)85億，同比增長(zhǎng)24%。

受累馬航事件以及業(yè)績(jī)目標(biāo)被指過于保守，碧桂園今年3月公布去年業(yè)績(jī)后股價(jià)連續(xù)大跌，距其半年前的最高價(jià)跌幅達(dá)50%。

目前碧桂園是市值第二大的民營(yíng)房地產(chǎn)公司，市值575億元，但是同比降低了27%。

特色人物64歲的許榮茂位列第四。

從今年年初到8月底，世茂實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售總額437億元，合約銷售總面積358萬平米，同比分別增加6%及14%。

許榮茂占有香港上市公司世茂房地產(chǎn)64%的股份。

50歲的吳亞軍及其家族位列第七，財(cái)富比去年縮水22%。

去年，龍湖地產(chǎn)的股價(jià)下跌近20%，吳亞軍的財(cái)富亦相應(yīng)下滑。

今年7月，龍湖宣布了未來3年的商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)計(jì)劃，將向市場(chǎng)推出300多萬平米的購(gòu)物中心，正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。

60歲的嚴(yán)彬并列第七。

最近一年，嚴(yán)彬增加了他在英國(guó)的投資，繼兩年前40多億人民幣收購(gòu)英國(guó)倫敦地標(biāo)式建筑10 Trinity Square之后，今年又13億人民幣收購(gòu)英國(guó)著名的溫特沃斯高爾夫俱樂部。

47歲的王文學(xué)新進(jìn)入前十，位列第六，財(cái)富增長(zhǎng)17%。

華夏幸福是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商。

目前，公司資產(chǎn)規(guī)模接近1,000億元，今年上半年整體銷售額達(dá)242億元，相比去年同期增長(zhǎng)52%。

51歲的潘石屹和他太太張欣位列第11。

去年11月，媒體報(bào)道SOHO中國(guó)正為上海三個(gè)項(xiàng)目尋找買家，外界紛紛猜測(cè)潘石屹或逃離上海。

去年下半年，張欣2,600萬美元買下了曼哈頓一座19世紀(jì)住宅樓。

今年上半年，張欣牽頭的一個(gè)財(cái)團(tuán)還以7億美元收購(gòu)了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)。

潘石屹是今年微博最紅的上榜企業(yè)家。

升龍的林億新上榜位列第12。

升龍?jiān)趪?guó)內(nèi)外已建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)面積達(dá)3,000萬平米，去年銷售額超過 160 億元，同比增長(zhǎng) 36%。

52歲的陳卓林及其家族位列第23。

陳卓林的雅居樂海南清水灣已連續(xù)六年冠名胡潤(rùn)百富榜。

海南清水灣屬于香港上市公司雅居樂地產(chǎn)，而陳卓林家族擁有雅居樂股權(quán)的63.6%。

51歲融創(chuàng)的孫宏斌新上榜位列第36。

今年5月，孫宏斌成功收購(gòu)綠城。

8位新上榜者胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人，比去年少1位。

新人中有2位百億富豪，分別是升龍的林億和祥祺的陳紅天。

 排名姓名財(cái)富(億元)公司行業(yè)總部年齡12林億165升龍商業(yè)地產(chǎn)、酒店上海 26陳紅天、姚麗妮夫婦100祥祺住宅、酒店廣東深圳5536孫宏斌85融創(chuàng)住宅、商業(yè)地產(chǎn)天津5140紀(jì)海鵬家族78龍光住宅廣東深圳4741潘偉明75福晟住宅福建福州5044熊續(xù)強(qiáng)74銀億住宅浙江寧波5846郭英成家族70佳兆業(yè)住宅、商業(yè)地產(chǎn)香港4946俞培俤、俞麗父女70東福實(shí)業(yè)住宅福建福州54、29 企業(yè)總部及出生地北京和廣東絕對(duì)是最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，分別有14位和13位上榜，占整個(gè)房地產(chǎn)榜的一半多。

其中，廣東比去年增加1位。

上海仍然以5位保持第三。

福建比去年增加1位，到5位，與上海并列第三。

重慶比去年減少2位，排名降到第八。

從總部所在城市來看，北京絕對(duì)第一，其次是廣州，有7位。

從企業(yè)家出生地來看，粵商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

  總部人數(shù)(人數(shù)變化)1 -北京142 -廣東13 (+1)3 -上海53↑福建5 (+1)5↑浙江3 (+1)6 -河北26↓江蘇2 (-1)8↓貴州18↓湖北18↓四川18↓重慶1 (-2)8 *天津1 (+1)8 *香港1 (+1)    -對(duì)比去年排名不變  ↑對(duì)比去年排名上升  ↓對(duì)比去年排名下降  *對(duì)比去年新上榜  出生地人數(shù)(人數(shù)變化)1 -廣東13 (+2)2 -福建8 (+1)3 -浙江6 (+1)4 -江蘇3 (-1)4↑北京34↑四川37↓重慶2 (-2)7↓甘肅27↓河北27↓山東211 *山西1 (+1)11↓河南111↓湖北111↓吉林1 -對(duì)比去年排名不變  ↑對(duì)比去年排名上升  ↓對(duì)比去年排名下降  *對(duì)比去年新上榜特色新聞地產(chǎn)富豪轉(zhuǎn)型  最近一年地產(chǎn)富豪國(guó)際化趨勢(shì)很明顯，以首富王健林為代表。

許家印也正在轉(zhuǎn)型，宣布要進(jìn)入農(nóng)業(yè)和健康兩大行業(yè)。

話語(yǔ)權(quán)  仍然有高達(dá)35%的上榜房地產(chǎn)富豪擁有國(guó)家政治身份，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語(yǔ)權(quán)的比例(13.7%)。

其中，政協(xié)委員有12位：陳麗華、許榮茂、許家印、王文學(xué)、張近東、盧志強(qiáng)、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強(qiáng)和黃其森。

其中，許家印是十二屆全國(guó)政協(xié)常委。

人大代表有2位：吳亞軍和魏少軍。

女富豪  9位女富豪進(jìn)入房地產(chǎn)富豪前50名，比去年多5位，占比15.5%，低于今年百富榜總榜中女富豪的比例(20%)。

其中2位進(jìn)入房地產(chǎn)富豪前三名。

開發(fā)商關(guān)注品牌  在《2014胡潤(rùn)品牌榜》中，房地產(chǎn)行業(yè)是除了金融行業(yè)之外，上榜品牌最多的行業(yè)，共有25家上榜，分別有22家民營(yíng)房地產(chǎn)品牌和3家國(guó)有房地產(chǎn)品牌。

市值最大的民營(yíng)房地產(chǎn)公司前3名  依次是萬達(dá)1,950億元、碧桂園575億元、龍湖470億元。

去年上榜今年沒上榜的房地產(chǎn)富豪 有8位，因?yàn)闆]有夠上65億元的上榜門檻而沒有上榜，他們是：廣匯集團(tuán)的孫廣信、億達(dá)集團(tuán)的孫蔭環(huán)、協(xié)信控股的吳旭、明發(fā)集團(tuán)的黃煥明、蘇寧環(huán)球的張桂平、張康黎父子、金科地產(chǎn)的黃紅云、仲盛的葉立培和創(chuàng)鴻集團(tuán)的黃鴻明。

事實(shí)數(shù)據(jù)平均財(cái)富、上榜門檻皆有所下調(diào)。

前50名房地產(chǎn)富豪的平均財(cái)富比去年下降5%，為149億元。

前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)布九年來，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人。

 年份人數(shù)平均財(cái)富(億元)總財(cái)富(億元)上榜門檻(億元)新上榜人數(shù)首富首富財(cái)富(億元)200650402,00815 許榮茂1602007541558,3664021楊惠妍1,300200852874,5094016楊惠妍2752009511206,099559許榮茂家族3002010501165,777526王健林2802011511356,9026512許家印4302012511286,518608王健林4502013501577,861759王健林1,0102014501497,446658王健林1,100