在雄安新區(qū)創(chuàng)業(yè)是怎樣一種體驗？

我前前后后在雄安新區(qū)待了3天。

3天中，我接觸到了1位國稅局官員，2位本地創(chuàng)業(yè)者，3位外來淘金客。

接觸后，我感到這和我想象中，以及看到的部分媒體報道完全不同。

對這里的創(chuàng)業(yè)情況，也有了新的理解。

超兩千平方公里的雄安新區(qū)，只有市民中心一處工地在施工。

街上行人亦不多，冷冷清清的。

稀稀拉拉跑著的車中，大概每4輛就有1個是外地牌照，以北京的尤多。

第一批建設(shè)者的到來，極大地拉高了這里的租房價格，在容城較好的小區(qū)租個兩居室，一年下來要7、8萬，有趕超北京的意思。

田地里的麥苗已經(jīng)長了一寸高，綠油油的，這似乎在啟示著雄安新區(qū)原住民以及淘金客們，距離新區(qū)成立已有年余，2018年也已過去了三分之一，也讓人們感受到新的希望，以及時不我待的焦慮。

激情燃燒的歲月“再不來，麥田以后都要看不到啦！”在楊勝利的邀請下，我來到了雄安新區(qū)。

他帶我在雄安新區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，邊開車邊解說，儼然一個本地人。

楊勝利1992 年從河南老家到北京開始闖蕩，早已實現(xiàn)財務(wù)自由。

2017 年4 月 1 日，他來雄縣辦業(yè)務(wù)時，恰逢雄安新區(qū)成立。

第二天，想來這邊靠買房發(fā)財?shù)娜朔鋼矶粒麉s把北京的業(yè)務(wù)逐漸賣掉轉(zhuǎn)掉，專心經(jīng)營在雄安的公司，立志要做個雄安新區(qū)人。

像我這種外來客，他隔 1、2 天就要接待一波。

汽車行至容城“央企一條街”，楊勝利給我指了指京東的辦公地。

那是個只有幾十平米的門臉房，看起來頗有種鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的感覺。

要知道，京東在北京亦莊的辦公大樓可是有 28 萬平方米。

“BATJ 都俯下身來雄安，我們也要加油啊！”他自我鼓勵道。

在北京，五道口被稱為宇宙中心。

但在他的口中，雄安才是宇宙中心，是個以后比香港還要寸土寸金的地方。

“苦嗎？”我問。

“挺苦的，像我們前期過來的人，完全就是在拓荒。

”他說。

“現(xiàn)在看起來和小縣城沒什么兩樣。

”“在雄安，有兩個群體，一種人覺得滿地都是機會，另一種人覺得什么都沒有。

我是前者，純粹的傻大膽。

”“等人們慢慢往這里搬的時候，很多人可能就會覺得機會來了。

”“那就晚了，得在人來的前幾天，把他們需要的所有東西準(zhǔn)備好才行。

你不能等人都來了，你說，等著啊，我給你們擇菜去，人家就走了。

”我接觸到的京雄直通車合伙人張美美和楊勝利情況類似，我發(fā)現(xiàn)，他們極力向來客推銷雄安新區(qū)，也用近乎自嗨的方式每天在朋友圈自我鼓勵，以下是我看到的部分在雄安新區(qū)創(chuàng)業(yè)者的朋友圈，大家感受一下：　“雄安在向你發(fā)出神龍召喚。

”“接力紅色圣火，考察圣地雄安，熱忱期盼全國人民來雄安。

”“現(xiàn)在降落在雄安新區(qū)的都是牛逼的人，擁抱雄安才能被雄安擁抱。

”“觀望的人總在觀望，等待的人總是在等待。

”“我是帶著時代的使命感來的雄安，因為我追求的不僅僅是未來要準(zhǔn)備上市，更多的是為這個新時代的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

人都沒了，生意怎么做？可是充當(dāng)建設(shè)者這件事誰說得準(zhǔn)呢？也許是千年才一遇的機會，也許先驅(qū)搞不好會變先烈。

在一年前還是個小縣城的地方創(chuàng)業(yè)，確實不是一件容易的事情。

當(dāng)然，對于在雄安新區(qū)創(chuàng)業(yè)的暗潮洶涌，這里的企業(yè)服務(wù)公司們深有體會。

一位普嵐秀思（i黑馬注：為企業(yè)提供工商注冊等服務(wù)）的工作人員對我說，來雄安的公司大多處于燒錢階段，大塊頭們不畏懼這些，但是本地民營小微企業(yè)們反脆弱性弱，經(jīng)受不起這樣的考驗，倒了一批。

“雄安的平均房租每天每平米5塊錢，干賠不賺。

”房租略貴當(dāng)然不會是壓死民營小微創(chuàng)業(yè)者的最后一根稻草。

更重要的是，在外地人還沒大批次涌入雄安的時候，一部分原來在雄安的人已遠(yuǎn)走。

人都沒了，生意怎么做？遠(yuǎn)走的人里，有的是以前來這的外地人，靠做小買賣維持生計，本來毛利就不高，房租一漲，更沒了賺頭，自然就走人了；還有的是本地人，容城服裝、安新制鞋、雄縣塑料，本是支柱產(chǎn)業(yè)，但在持續(xù)的管控下，都停了工，有謀生壓力的工人，跟隨工廠一同搬去了外地。

沒走的人，工作也或多或少受到了影響，只是留戀這片有些變了樣的故鄉(xiāng)，實在不愿輕易搬遷。

當(dāng)?shù)厝烁嬖V我，過去，女人打工可月賺3000，男人打工可月賺8000，不過一家人只花女人賺的錢就足夠了。

可現(xiàn)在，收入銳減，生活水平也大打折扣。

載我去白溝高鐵站的順風(fēng)車司機跟我聊了一路，新區(qū)建立前，他開了個電玩城，效益還不錯。

但人們收入銳減后，日子緊巴巴的，只有有錢的商人和官員們來他的電玩城玩了。

最近，他被迫關(guān)店，開始重新思考出路。

我透過車子的中央后視鏡，看到他皺著眉頭，言語之間，聽到的是深深的惆悵。

90后李建在初二輟了學(xué)，年紀(jì)輕輕就當(dāng)起了建筑工地老板，雖是每天起早摸黑，內(nèi)心卻感到無比充實和踏實。

雄安新區(qū)政策一出，他的好幾個還沒封頂?shù)姆孔佣纪９ち恕?/p>

晃蕩了一年，有債務(wù)在身的他終于找到了個保安的工作，做一休一，工資3000。

不過由于入職還沒到1個月，這個月他到手工資預(yù)估只有2500。

重大變革下，每個人都沒辦法獨善其身，只能跟著政策和變動走。

怎么生存下來比什么都重要。

To B和To G的生意是出路？我在實地走訪的時候注意到，在人口銳減的情況下，做To B和To G的生意或是活下去的辦法。

順著雄縣縣政府往東走幾百米，再轉(zhuǎn)到府東街上，就可以看到優(yōu)客工場。

4個月前，優(yōu)客工場落地雄安，這也是第一家落戶雄安的聯(lián)合辦公企業(yè)。

據(jù)說，開業(yè)當(dāng)天，創(chuàng)始人毛大慶也來了，現(xiàn)場熱熱鬧鬧的。

4個月過去了，有著三層樓的優(yōu)客工場入駐了2家企業(yè)，一家是總部在北京的公司，北京雄安兩地跑，輕易也看不到他們；另一家是本地金融機構(gòu)。

還有一家，待了段時間，覺得面積小，便出租單獨租了個房子。

優(yōu)客工場的工作人員石頭平時用雄縣話和自己同事交流，一跟我說話，就秒轉(zhuǎn)普通話。

他告訴我，最多的時候，每天會接待十幾波北京等城市的來客。

他們大多和我一樣，東問問，西問問，但也只是問問，暫無來雄安創(chuàng)業(yè)的打算。

據(jù)了解，雄安的優(yōu)客工場開放工位1000元每月，封閉空間1200元每月。

按有兩家入駐企業(yè)估算，每個月會有2、3萬的收入。

這里的工作人員只有1個北京派來的經(jīng)理、1個保潔、2個保安，收益或可勉強支付工資。

楊勝利在三縣交界的地界兒也開了家眾創(chuàng)空間，人脈廣的他打算只提供給自己的朋友使用。

他本來打算著做成創(chuàng)業(yè)咖啡的模式，后來又覺得和北京遍地都是的創(chuàng)業(yè)咖啡也無二致，于是用 1/3 的空間弄成了小院，種了點花花草草，放了幾把椅子和 1 把大的遮陽傘，下午的時候還能聽到蛙聲和蟬鳴，這是和繁忙的北京大不一樣的。

他還琢磨著，根據(jù)雄安新區(qū)不同功能的小鎮(zhèn)，在每個小鎮(zhèn)都打造個不同主題的創(chuàng)客空間，這樣找人找錢的效率也更高些。

總的來說，楊勝利的策略是，把錢放在不同的籃子里，一手現(xiàn)金流項目，一手短期看不到收益的項目。

“C 端掏的是自己的錢，會更小心。

B 端和 G 端預(yù)算更充足。

”他說。

他在做的現(xiàn)金流項目都是 To B 或者 To G 的項目。

在他看來，政府工作人員坐飛機來考察，本地?zé)o車，又要面子，不可能到處叫滴滴。

他就養(yǎng)了一個自己的車隊，為政府工作人員提供 24 小時的服務(wù)。

他也盯上了培訓(xùn)這項新業(yè)務(wù)板塊。

他看到某培訓(xùn)公司帶了幾個創(chuàng)業(yè)者來雄安新區(qū)上課，順帶參觀這里，3、4 天就收過萬塊的學(xué)費。

他感嘆雄安新區(qū)未來新商業(yè)發(fā)展空間巨大，最近，他也在籌備自己的新商業(yè)培訓(xùn)課程。

創(chuàng)業(yè)政策尚不明朗1988年4月13日，海南建省。

據(jù)媒體報道，當(dāng)時的“闖海人”，初到時，一窮二白，走時，身家千萬。

彼時的“闖海人”、現(xiàn)萬通控股董事長馮侖曾這樣回憶那段日子：“雜亂的像個小縣城，但是每個人都充滿激情、充滿希望、兩眼放光。

”創(chuàng)業(yè)的激情何其相像，但不同的是，雄安并未出現(xiàn)“十萬大軍下海南”的壯觀景象。

自海南建省起，中央就給了這塊島嶼超乎想象的優(yōu)惠政策，淘金熱潮在很大程度是被政策激發(fā)出來的。

而雄安在工商注冊方面，管控十分嚴(yán)格。

在新區(qū)成立第二天，就凍結(jié)了全部注冊變更。

目前，只有本地人可以申請民生相關(guān)的創(chuàng)業(yè)項目，而外地人若想來雄安創(chuàng)業(yè)，需要先向管委會提交報告，審批后方可注冊。

值得一提的是，為了保證“雄安質(zhì)量”，準(zhǔn)入政策會比較嚴(yán)格，行業(yè)領(lǐng)先且符合雄安政策導(dǎo)向的公司才有機會。

一位國稅局的工作人員告訴我，新區(qū)成立后，只有BAT在內(nèi)的近百家公司注冊成功，而且大部分是當(dāng)?shù)毓芪瘯鲃訉拥摹?/p>

關(guān)于雄安的創(chuàng)業(yè)政策尚不明朗，沒有時間表，也沒有路線圖。

不過可以肯定的一點是，新三板等金融機構(gòu)將遷往雄安，為雄安新區(qū)及周邊市區(qū)企業(yè)開辟綠色通道，屆時，可以“即報即審，審過即掛”。

這對于想上市的公司來說，無疑是巨大的利好。

像i黑馬一樣關(guān)注雄安創(chuàng)業(yè)者的媒體還有很多。

優(yōu)客工場的石頭告訴我，某記者為了寫一篇描寫雄安新區(qū)創(chuàng)業(yè)者的5000字稿子，已經(jīng)“駐扎“在這10天了，單單是優(yōu)客工場，就來了三次，不過還是收獲甚微。

無奈之下，只好拍了優(yōu)客工場從北京調(diào)來的經(jīng)理。

“我跟那位記者說，你來的還是太早了。

” 他邊說邊仰頭大笑。