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選址和相親有什么共同點?答案是:選錯了,再變更成本極大。
在大多數餐企是靠模糊化的直覺來決策時,星巴克已經運用了數學家的功力:通過建模,把各項參數設計進一套決策模型,市調人員將相關數據輸入,就能得到較為明確的決策建議。
這是不是很酷?科學大作戰(zhàn),商業(yè)大實驗。
僅僅5年星巴克從一個無名小卒成長為一位耀眼的明星,并迅速演變?yōu)橐环N標榜流行時尚的符號。
在都市的地鐵沿線、鬧市區(qū)、寫字樓大堂、大商場或飯店的一隅,在人潮洶涌的地方,那墨綠色商標上的神秘女子總是靜靜地對你展開笑顏。
生活的“第三空間”星巴克選址首先考慮的是諸如商場、辦公樓高檔住宅區(qū)此類匯集人氣聚集人流的地方。
此外,對星巴克的市場布局有幫助,或者有巨大發(fā)展?jié)摿Φ牡攸c,星巴克也會把它納入自己的版圖,即使在開店初期的經營狀況很不理想。
星巴克對開店的選址一直采取發(fā)展的眼光及整體規(guī)劃的考量。
因為現在不成功并不等于將來不成功。
星巴克全球最大的咖啡店是位于北京的星巴克豐聯廣場店,當初該店開業(yè)時,客源遠遠不能滿足該店如此大面積的需要。
經營前期一直承受著極大的經營壓力,但隨著周邊幾幢高檔寫字樓的入住率不斷提高,及區(qū)政府對朝外大街的改造力度不斷加大,豐聯店一定會成為該地區(qū)的亮點。
于是最終咬著牙關堅持了下來。
現在該店的銷售額一直排名北京市場前列。
星巴克在中國的拓展之路就這樣一步步地邁開了。
步調的快速則得益于開店時遵循以租為主的發(fā)展策略。
星巴克對店面的基本要求很簡單,從十幾平米到四百平米都可以開設,以租為主,可以在最短的時間內利用最少的資金開設最多店面。
選址利用GIS選址對于快餐連鎖店,能夠對比各種各樣的數據,了解車流量、消費群體分布、安全信息、商業(yè)構成以及其它相關信息,可以幫助他們在決定門店選址中節(jié)省大量的開支。
星巴克全球市場計劃經理帕特里克·歐·漢根在美國圣地亞哥舉辦的Esri用戶大會上告訴參會者,星巴克現在使用一個叫作Atlas的內部繪圖和商務智能平臺,來決定在哪開設新門店。
Atlas的使用遍及全世界;星巴克如果要在中國開設新門店,歐·漢根的團隊就會使用這一平臺,讓當地的合作伙伴評估附近的零售商圈、公共交通站以及小區(qū)的人口分布圖。
在南京,Atlas已經開始運用在選址工作上了,星巴克當地代表使用這一平臺定位一個門店,而這個門店選址位置步行可達范圍內有幾棟在建寫字樓,然后他們建立了一個工作流程,開始準備新門店開業(yè)許可及法律程序方面的事宜。
這些區(qū)位數據還有一些其它意想不到的用途。
星巴克的數據分析方法不僅僅對于門店選址有利。
他們還會利用當地智能手機的用戶數量,決定在美國南方州市的哪一區(qū)域進行手機應用優(yōu)惠推廣。
在孟菲斯,星巴克使用氣象數據,預測是否會有熱浪來襲,然后巧妙地將星冰樂的促銷時間與之配合。
對于一直以來希望將啤酒和紅酒加入到菜單的推廣努力,星巴克現在正使用Atlas平臺,尋找符合兩大標準的門店:高消費人群和高消費需求。
對于連鎖門店,使用GIS和其它的數據密集型服務遵循一個簡單的邏輯:數據有助于企業(yè)節(jié)省開支,同時也防止企業(yè)因為在不適宜的地點開設門店而導致的錯誤決策浪費金錢。
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