疫情未觸及樓市？墨爾本房屋拍賣依舊火熱

墨爾本房地產(chǎn)拍賣市場剛剛經(jīng)歷了一個“超級星期六”，買方旺盛的需求和賣方增強的信心使拍賣成交率保持在70%以上。

在墨爾本，如果一個周末有超過1200場拍賣，就會被稱為“超級星期六”，這通常出現(xiàn)在假期或長周末之前。

上周六（2月29日），墨爾本舉行了1384場拍賣，Domain集團根據(jù)收集到的983場拍賣的結(jié)果，初始計算出的拍賣成交率為77.4%，預計最終的成交率為75%左右。

Domain集團高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，買方的競爭依然很激烈，而賣方的信心正在增強，開始將其住宅掛牌出售。

她說：“雖然待售住宅增加，但成交率依然保持穩(wěn)定。

這顯示了買方受到壓抑的需求的力量，這種情況已經(jīng)持續(xù)了數(shù)周。

”雖然市場上的買賣雙方都充滿信心，但房地產(chǎn)中介們卻感到緊張不安，擔心由新型冠狀病毒導致的金融市場大幅波動也會影響到房地產(chǎn)市場。

Marshall White Stonnington中介公司董事兼拍賣師邦吉歐諾（John Bongiorno）說，上周末的拍賣結(jié)果比預期要好得多。

“金融市場中正在發(fā)生的事情令我們擔憂，但完全沒有影響到（房地產(chǎn)拍賣市場）。

”他說，在股市動蕩的時候，人們將房地產(chǎn)視為一種更安全的長期投資。

幾名經(jīng)紀人說，包括投資者在內(nèi)的購房者表現(xiàn)活躍，沒有受到金融市場的干擾，他們希望在房價漲到過高水平之前買到房子。

當日，Bentleigh區(qū)Cairnes Grove路9號的四居室住宅以190.5萬澳元售出，比底價高25.5萬元。

邦吉歐諾說，現(xiàn)場有4名競拍者，最終一個家庭贏得了這棟住宅的鑰匙。

在St Kilda區(qū)，8名購房者競爭一套裝飾藝術(shù)風格的兩居室公寓（1/3 Robe Street），其最終售價為111.5萬澳元，遠高于81萬元的房主保留價。

來自Gary Peer & Associates公司的經(jīng)紀人佩爾（Gary Peer）說，這個結(jié)果使經(jīng)紀人們感到震驚。

來自Kay & Burton South Yarra中介公司的經(jīng)紀人阿姆斯特朗（Michael Armstrong）說，盡管澳洲近來經(jīng)歷了困境，包括山火和金融市場下滑，但房地產(chǎn)市場的態(tài)勢依然良好。

他說：“我認為，‘韌性’是形容這個市場的詞。

買賣雙方正在以更大的信心進入市場。

投資者也回到了高價物業(yè)市場。

”