小豬短租獲千萬美元B輪融資 短租業或迎新高峰

國內短租網站小豬短租已獲得千萬美元B輪融資，近日或將對外宣布。

小豬短租于2012年8月由陳馳和王連濤共同成立。

王連濤和陳馳原為趕集網高管，2011年年底趕集上線螞蟻短租業務，由陳馳負責，2012年初，趕集網將當時負責趕集團購業務的王連濤和下屬員工調整至螞蟻短租。

但二人的發展理念隨后和趕集CEO楊浩涌發生沖突，楊浩涌認為短租投入太大，入不敷出，可能重蹈團購業務覆轍，2012年3月，楊浩涌對螞蟻短租團隊做出調整，解散近百人的線下地推隊伍。

在提議對螞蟻短租業務進行分拆未被楊浩涌通過后， 陳馳等人最終選擇了離開趕集，并隨后不到半年的時間創立小豬短租，和趕集競爭對手58同城達成戰略合作。

2013年1月6日，小豬短租宣布獲得晨興創投千萬美元的A輪融資，而趕集網也宣布將其螞蟻短租業務正式進行分拆，并宣稱螞蟻短租獨立獲得由優點資本、藍馳創投、紅杉資本共同投資的近千萬美元。

短租行業曾遭遇本土化難題短租業務的鼻祖是2008年在美國創立的Airbnb，其商業本質是旅游業里對分享經濟的嘗試。

Airbnb打破了以往旅游只能找酒店或賓館住宿的習慣，同時建立一個互信的評分平臺，讓民眾透過網站或移動設備在全球各地出租、查找或租賃由各國居民提供自己的獨特住房，時間和類型不限。

目前，這個模式也被其他網站利用到租車、餐飲等不同領域內。

Airbnb目前已在全球192個國家、超過2萬六千個城市提供服務。

根據公開數據，目前，Airbnb全球用戶量已達到1100萬，2013年整體營收2.5億美元，公司估值高達100億美元。

國內的最早從事短租業務的“愛日租”由德國Samwer三兄弟2011年6月上線，但兩年后便水土不服因資金鏈斷裂正式關閉，Samwer三兄弟曾在德國創辦“Airbnb”的山寨網站Wimdu。

事實上，Samwer投資創辦愛日租就是希望在中國在線短租領域快速搶占市場份額然后出售獲利，因而，采取了重金投入的投資策略，而完全忽略收益問題。

2011年年中上線時，愛日租當年的百度推廣費用便達到500萬，2012年更是高達1000萬，兩年時間內，愛日租花費已近千萬美元。

不過，愛日租成立后，中國卻迅速出現眾多模仿者，比如獲得58同城資本支持的小豬短租、趕集網旗下的螞蟻短租、搜房網旗下的游天下等，后面還有“快樂租”、“程途網”、“住哪網”以及更多嘗試進入的多方勢力，Samwer在拒絕Homeaway以及藝龍的收購意向后，發現競爭愈發激烈，商業價值也迅速跌落，最終決定中止資金投入、減少損失。

愛日租隨后大幅裁員80%，陷入資金鏈斷裂的困境。

從整個中國住宿業在線預訂的成交量看，短租市場還是小眾的零散市場，占比很少。

在業界看來，短租雖有市場需求，但想發展到一定規模要靠持久戰來培育用戶。

陷入慘烈的持久戰也是導致Samwer的快速復制模式在中國失敗的原因。

而從市場環境上而言，美國社會的人際信任程度、分享精神都比國內要高，國內短租網站大都在信用體系、以及規范管理上會遇到國外所沒有遇到的新問題，這也導致Samwer在復制美國模式時遭遇水土不服。

目前，國內在線短租領域主要有兩種模式，其一是以小豬短租為代表的C2C模式，這種模式搭建線上平臺讓租客和房東直接溝通，因為比較草根，也被稱為租房界的“淘寶網”。

其二是以愛日租、途家網為代表的B2C模式，愛日租和“管理公司”——即公司性質的房東合作，包括物業公司、房產中介以及房產開發商，其中絕大多數為獨立管理公司，擁有房間數在10套左右。

途家網則針對旅游度假做房屋托管，也就是從出租、交易、到線下的物業管理，均由途家代管，走的是高端商務路線。

大多數在線短租公司都是C2C模式。

從現階段的盈利模式來看，主要都是靠賺取銷售傭金，比例在5%到10%不等，電商經理人徐得紅認為，短租模式運營成本太高，做為中介方收取的服務費不足以支撐網站運營的成本;當前國內的短租市場還沒有被激發，市場成本和運營成本都很高，想要做大規模或盈利都不容易。

小豬短租CEO陳馳認為，Airbnb一開始花費了兩年多的時間去培養市場和種子房東，是從僅出租個人房源的房東延伸至職業短租客的。

國內短租網站發展受阻的癥結在于都繞過了最難的C2C部分。

Airbnb加速入華，在線旅游熱或推動短租發展隨著在線旅游市場快速發展以及自由行的興起，短租市場或將迎來新一波發展機遇。

據國外媒體報道，Airbnb已完成了最新一輪4.5億美金融資，市場估值達到100億美元。

面對中國不斷膨脹的旅游市場，Airbnb正加速入華步伐。

去年，Airbnb3位創始人便到中國市場進行調研，今年年初，Airbnb針對中國用戶推出了簡體中文版，并將網站首頁全部更換為中國本土房源，網站還為房源的英文描述開發了一鍵翻譯中文的功能，增加了微博、QQ空間分享功能;另據報道，Airbnb目前已經開始著手在北京設立新的辦公室，并有意招聘中國區CEO。

5月底，Airbnb與國內出境游攻略社區窮游網達成戰略合作，用戶可以在窮游攻略游記的結構化信息節點上通過API接口直接預訂相關產品，未來不排除把Airbnb和“窮游折扣”平臺上其他供應商提供的機票酒店產品進行打包組合，窮游則通過CPS模式收取傭金。

事實上，短租業務和在線旅游休閑度假產品、海外自由行的業務關聯緊密，國內度假公寓預訂平臺途家網也獲得獲得來自攜程的兩輪投資，隨著在線旅游市場的深入發展，短租行業或將被推動迎來新的發展高峰。

小豬短租CEO陳馳則認為，國內短租市場的繁榮發展需要三個條件：一是物質基礎，有更多特色閑置的房源;二是社會誠信體系，房主和房客間的交易需要有安全和誠信保障;三是隨著人力等成本要素不斷上升，相對于傳統工業化的酒店產業，短租優勢逐步突顯。

只有滿足了以上三個條件，短租行業才有機會出現爆發性增長。