中國富豪一擲千金購買酒莊的神秘動機

   姚明在建立他的紅酒帝國 趙薇的千萬酒莊   日本在上世紀七八十年代經濟處于高速成長期，紅酒消費伴隨著飲食文化的多樣性開始迅速增長。

日本知名飲料商三得利，1983年率先收購了法國波爾多的三級酒莊拉格喜酒莊，三得利也憑借這個酒莊產的高級紅酒，幾乎占領了日本國內高端紅酒市場。

之后，日本企業、富豪紛紛到法國波爾多購買酒莊。

當然，收購酒莊只是第一步，之后酒莊的經營、生產設備、葡萄園的維持等還需要注入大量資金。

在經濟上升時期，紅酒被推崇、甚至被當成收藏品，而當經濟下滑時，市場需求銳減，高級紅酒就很少被問津了。

1991年日本房地產泡沫破裂，經濟出現混亂和停滯，很多富人破產。

高級紅酒熱也冷了下來，很多無法繼續投資酒莊的富人紛紛從法國撤回。

現如今，雖然一些當地人對于中國人的出手闊綽感到歡欣鼓舞，但另一些人則質疑制造這場投資熱潮的真正動機。

1、洗錢?在酒莊虧損的情況下，中國投資者依然不斷涌入，這引起了法國當局的警惕。

值得一提的是，這種趨勢已引起法國反洗錢調查部門的注意。

調查部門今年發布了一份報告，突出強調在向中國買家出售葡萄園的問題上必須要“加強警惕”。

反洗錢部門認為，有些買家可能會利用避稅手段來隱藏資金的原始來源。

此外，法國媒體也從去年開始對這一情形進行了密集的報道。

因為，法國波爾多紅酒不僅僅是商業品牌，而且是法國文化的象征。

日本知名飲料商三得利，1983年率先收購了法國波爾多的三級酒莊拉格喜酒莊。

這件事當時轟動了法國，法國社會的普遍反應是“不敢想象竟然把酒莊賣給日本人”。

現在，他們是“不敢想象竟然把酒莊賣給中國人”，法國《西南報》就曾經說過“我們會不會看到中國國旗飄揚在拉圖酒莊(法國國寶級酒莊)里?”此外，據媒體援引某人士的話透露，“周圍有一些朋友投資酒莊，但他們基本都是外行，最初投資的目的主要就是為了洗錢”。

其實，在法國反洗錢部門的報告里，也只是提出了這種假設，并沒有透露任何酒莊的名字，也沒有對任何買主提出質疑。

當被問到法國政府是否已經針對其中某些交易展開司法調查，反洗錢部門并沒有確認也沒有否認。

實際上，反洗錢的核心就是監控異常的大宗現金交易，而購買酒莊的行為是大宗現金交易，酒莊不賺錢中國富人也要繼續買，這也確實異常，所以自然會引起反洗錢部門的監控。

2、投資移民?除了獲取利潤，也不乏有投資移民的動機，法國、加拿大等國是主要目的國。

以加拿大為例，只要在加拿大全額投資80萬加幣(約合人民幣470萬元)或貸款投資22萬加幣(約合人民幣130萬元)即可商業移民，在兩年內辦理成功。

而且近期就有購買澳洲酒莊移民的成功項目。

購買酒莊，可以滿足投資移民的條件，酒莊本身還具有一定價值，由此成為一部分人投資移民首選。

以法國為例，外國投資者在法國境內實現或承諾實現不動資產投資金額超過1000萬歐元，或創建、保持至少50名員工的企業，即可獲得法國長期居留權。

而以當前法國酒莊的價格來看，購買一個酒莊，就已滿足投資移民條件。

3、前景投資葡萄酒對于現在的中國，就像對于七八十年代的日本。

說一個極端的例子，中國每年據稱消費200萬瓶拉菲紅酒，可這一高檔小眾波爾多酒莊品牌每年銷量僅有20萬瓶，可見有多少是“李鬼拉菲”。

根據法國紅酒供應商的說法，“中國的法國進口紅酒60%都是假的”。

由此看來，需求是很大的，只是很大一部分需求被假酒填補了，雖然這三年來，進口紅酒市場增速放緩，但這或許和假酒賣得太多有關。

中國未來會是葡萄酒最大的進出口市場，潛力巨大。

所以，那些購買了法國酒莊的商人，并不著眼在當下能不能賺到錢，而是放眼未來。

這就和中國的電商是一個道理，現在雖然大多數電商都在虧本，但大家依然打破頭往前沖，大家認為這是一個朝陽產業，誰能撐到最后，誰就笑到最后。

另一方面，雖然葡萄酒銷售本身沒有帶來利潤，但葡萄酒莊園在世界范圍內的穩定增值，仍然讓中國的投資者感到放心。

數據顯示，全球主要的葡萄酒產區的土地價格在截至2013年6月的一年中上漲了6.8%。

包括阿根廷、新西蘭以及智利在內，被葡萄酒界稱作“新世界[-0.91% 資金 研報]”的地區，葡萄酒莊園土地價格的上漲尤為明顯，其中位于阿根廷的門多薩產區(Mendoza)漲勢最為強勁，按年增長達到25%。

此外，法國、意大利、西班牙這些“舊世界”國家的酒莊售價也在穩定增長，意大利托薩卡納產區(Tuscany)的年度增長達到了歐洲最高的20%。

4、中國特色的“會所式”經營除了傳統的酒生意外，還有中國特色的會所也是中國商人的一個經營路線。

這次出事的中國富商郝琳，對于所購買酒莊的未來規劃十分清晰，且極具中國特色。

其中包括在酒莊內建一個高檔度假村。

法國的酒莊內，基本都有一個古堡，這個古堡可以承擔接待親朋好友，以及領導來法度假的功能。

寧夏紅集團在2012年收購了大慕愛酒莊。

此酒莊占地170公頃，其中三分之一為森林，三分之二是葡萄園，山勢起伏景色秀麗。

酒莊的主人、寧夏紅集團總裁張金山對酒莊有著眾多“宏偉計劃”，比如把現有的8個房間改造成12個，修建高爾夫球場和網球場;2012年魯商集團拿下波爾多一個酒莊，他們的短期目標，就是在酒莊里建一個小酒店，設有20余個房間，除接待領導外還可對外營業。

5、追求無形資產，“彰顯品味”中國買家投資葡萄園的動機不一，有些是受到法國莊園和葡萄園業主的尊貴身份所吸引，有些純粹因為商業回報。

擁有酒莊當然是彰顯品位的事情，作為通靈珠寶創始人的沈東軍，個人喜愛葡萄酒，“尤其是當我在酒莊喝到好酒的時候，更有渴望擁有的欲望。

”他認為從法國波爾多購買一個歷史悠久的酒莊，是自己品味的象征。

在這樣的背景下，沈東軍以個人名義出資1.8億元在法國波爾多梅多克地區購買了一個擁有600年歷史的樂朗酒莊。

另外，在彰顯品位的時候，也是一個很好的交際談資和籌碼。

中國投資者選酒莊的重要條件，是帶古老優雅的城堡，可用于接待國內領導和客戶。

黃冠杰前天在法國采訪了郝琳的妻子劉湘云。

“當初選擇大河酒莊，最吸引他們的就是山坡上建于16世紀的美麗古堡。

”把酒莊設計成私密獨特的高級會所，是許多中國商人的選擇。

既能招待貴賓，又提升主人形象和品位，還可承擔會議接待、公司年會、員工培訓、俱樂部活動等;不但省了額外的場地費，還顯得高檔別致。

6、自然趕緊“抄底”統計顯示，受歐債危機影響，2010年波爾多地區的酒莊價格下跌14%，于此同時的是北上廣深等中國大城市置業費用暴漲。

在北京或上海買一套豪宅的錢，可以在波爾多買一座酒莊。

購買酒莊的中國客戶中，很多是香港人。

買下一個比較小的酒莊，可以自己摘摘葡萄，可以釀酒給朋友喝，還可以作為一個投資，因為這樣的價格，在香港只能買到一套公寓，而在波爾多可以買到一個莊園，價值也比較穩定。

影星趙薇夫婦也在2011年底以400萬歐元買下了波爾多地區的夢洛酒莊。

7、開發綜合旅游包括建度假村，結合中國茶文化和法國紅酒文化，打造品茶品酒中心等。

許多中國投資者都會在酒莊內建酒店、球場、度假村等，除接待貴賓，還可對外營業，發展旅游。

8、暗箱操作最惡劣的是“國貨貼牌”和“劣質灌裝”。

前者買下酒莊后，為國產酒貼法國標簽，號稱“波爾多名酒”，身價暴漲百倍;后者廉價收購其他酒莊棄用的劣質原漿，勾兌灌裝，賣出高價。

如此違規投機者很少，更多的做法是將法國酒莊原產紅酒賣到國內，漫天開價。

成本價不到10元人民幣的法國葡萄酒，中國賣200元算便宜的，開價上千元的也有。

9、身份和面子除去作為投資，在世界葡萄酒之都波爾多擁有一家酒莊，也會被視為是一種身份的象征。

2010年，一位廣東的富豪買下了法國波爾多地區的一家酒莊，作為送給獨生子的生日禮物。

在過去數年中，中國消費者對紅酒消費這一時髦生活方式的熱愛已經拯救了產能過剩的歐洲葡萄酒業，業內稱之為“酒湖”。

于是有很多投資者忙于收藏頂級紅酒，消費者忙于學習如何品鑒，到2006年時，相當于每個歐洲人倒掉了4瓶葡萄酒。

歐盟為此出臺了一個“危機蒸餾”計劃，讓一些葡萄園放棄種植，于是中國企業則急切地把海外酒莊攬入懷中。

中國目前也是快速增長的紅酒消費大國，在過去幾年中，再沒有比“拉菲現象”更能闡釋中國對紅酒突然爆發的狂熱。

具諷刺意味的是，部分消費者對拉菲的追捧恰恰說明其并不懂紅酒。

坊間流傳的一個笑話是，一個82年拉菲的空瓶子也被中國收藏者以2000元購下。

沈東軍表示：提到拉菲就會聯想到LV，從這兩個品牌在中國的火熱程度可以看出，中國消費者的特點。

對于那些人來說，他們飲用的不是酒，而是身份和面子。