“爆改”民宿，杭州青年掀短租創(chuàng)業(yè)潮

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 饒賢君“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。

”畢業(yè)三個(gè)月后，寧恬在朋友圈里發(fā)了這句海子的詩句，配圖是她和兩個(gè)大學(xué)室友，背景是舟山海邊一座有些年頭的老房子。

2017年年底，寧恬和室友一起買下了這座房子，并在今年的畢業(yè)季，正式開始了她們的民宿短租創(chuàng)業(yè)。

在國內(nèi)民宿發(fā)源地之一的杭州，民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)年來從未間歇，隨著觀念的逐漸發(fā)酵，越來越多的年輕群體加入到了這一行列中，“開一家民宿”不再是寫滿情懷者的專利，而成了不少80、90后愿意認(rèn)真考慮可行性的一條新出路。

民宿合伙人“以后我們別工作了，開一家民宿吧。

在海邊，種一片花園，多美！”2016年初，寧恬第一次和室友提出這個(gè)想法時(shí)，遭到了一片哄笑。

民宿不能賺錢、民宿不是正當(dāng)工作……幾位室友當(dāng)時(shí)提出的現(xiàn)實(shí)問題，使得寧恬的民宿創(chuàng)業(yè)計(jì)劃暫時(shí)擱淺，寧恬回憶，“也不僅是室友不理解，家里人更不同意，都覺得這是不務(wù)正業(yè)的事情，念大學(xué)是為了找個(gè)大公司、好工作。

”不過，事情的變化超出了寧恬的想象。

2017年，眾多衛(wèi)視頻道推出了大量以民宿為主題的綜藝節(jié)目，如湖南衛(wèi)視《向往的生活》《親愛的客?！?、浙江衛(wèi)視《漂亮的房子》等等，大眾對(duì)民宿的理解迅速被改變。

一位國內(nèi)大型短租平臺(tái)CEO自嘲道，“我們花了幾年沒完成的行業(yè)市場(chǎng)教育，這些明星只用了幾個(gè)月就完成了。

”盡管真實(shí)的民宿與綜藝節(jié)目之間存在差異，但也無法阻擋民宿行業(yè)再度變得火熱。

百度搜索指數(shù)信息顯示，2016年民宿行業(yè)搜索指數(shù)峰值為3941，2017年峰值達(dá)到6250，2018年上半年峰值達(dá)到7595。

“那天兩個(gè)室友一起在看《向往的生活》，看著看著，一個(gè)室友突然對(duì)我說，‘恬恬咱們開民宿吧，這么過日子也挺好的’，我愣了一下，就這么多了兩個(gè)合伙人。

”寧恬回憶，從那天之后，她們開始認(rèn)真地討論如何開一家民宿。

“我是一個(gè)挺順其自然的人，當(dāng)時(shí)一方面是看了綜藝，另一方面是旅游時(shí)住過幾家很有意思的民宿，所以就心動(dòng)了，反正實(shí)在不行的話，工作還可以再找。

至于民宿該怎么開、我們需要做什么，我當(dāng)時(shí)一概不知。

”寧恬的室友兼合伙人柳斐然稱，自己可能是最佛系的創(chuàng)業(yè)者。

確立了短租創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)后，寧恬開始為設(shè)立一個(gè)民宿做準(zhǔn)備。

她首先在校內(nèi)的論壇發(fā)布了求助帖，隨后加入了一些民宿主聚集的QQ群、微信群，很快，寧恬發(fā)現(xiàn)，和自己有類似想法的年輕人并不少。

寧恬表示，與志同道合的民宿主們交流“很有意思”，“群里有不少同齡的畢業(yè)生、大一兩屆的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，雖然不一定是一個(gè)學(xué)校，但是大家都很聊得來，因?yàn)橛^念上都很接近——努力工作是為了更輕松地生活，那我們?yōu)槭裁床贿x擇直面自己想要的生活呢？簡(jiǎn)單，輕松，每天都能認(rèn)識(shí)新的朋友，每天都是新的故事。

”民宿熱土夢(mèng)想要有，面包也不能少，對(duì)于民宿短租創(chuàng)業(yè)青年來說，杭州是一片沃土。

不僅是畢業(yè)生，年輕的上班族、其他行業(yè)創(chuàng)業(yè)者、海龜，如今也都成了民宿短租創(chuàng)業(yè)大軍的一員。

途家方面提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，杭州上線短租房源數(shù)量同比增長(zhǎng)400%，房東數(shù)量同比增長(zhǎng)150%。

同時(shí)，途家發(fā)布的《2017年民宿短租發(fā)展報(bào)告》顯示，80后房東占比為45%，而90后房東占比34%，相比2016年增長(zhǎng)達(dá)15%，房東愈發(fā)呈現(xiàn)年輕化趨勢(shì)。

“我2014年在北京昌平開了一家鄉(xiāng)間民宿，入住率一直不高，而去年在莫干山新開的店，剛開業(yè)入住率就相當(dāng)不錯(cuò)了，而且每個(gè)間夜的價(jià)格也比北京的高很多。

”80后呂志剛從事酒店行業(yè)近七年，如今是資深民宿創(chuàng)業(yè)者。

呂志剛認(rèn)為，這一方面是因?yàn)楹贾菽缮揭呀?jīng)在國內(nèi)傳出了名氣，能夠輻射到浙江、上海、江蘇等長(zhǎng)三角地區(qū)的核心城市客群，另一方面是杭州的民宿整體環(huán)境相對(duì)高出一截，“對(duì)比一下就知道了，同樣是開一家民宿，在政策支持、接受度等方面，杭州都很友好。

”由海外歸國的夢(mèng)醒陶然（Moses　Tower）90后創(chuàng)始人兼CEO周曉航也選擇在杭州落地了首家實(shí)體民宿，“我們的主要業(yè)務(wù)在美國和加拿大，國內(nèi)杭州是第一個(gè)試點(diǎn)，因?yàn)楹贾輰?duì)海外高層次人才的創(chuàng)業(yè)扶持政策比較好，同時(shí)我又是浙江人，因此杭州是首個(gè)考慮對(duì)象。

”同時(shí)，周曉航認(rèn)為，杭州是一個(gè)變化速度極快的城市，城市規(guī)模、人口規(guī)模以及旅游人口的規(guī)模都以高速增長(zhǎng)，這是民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模能夠快速發(fā)展的必備條件。

根據(jù)浙江省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2017年浙江省人口主要數(shù)據(jù)公報(bào)》，2017年杭州市常住人口達(dá)到946.8萬，相比2016年增長(zhǎng)28萬。

而浙江省旅游局發(fā)布的《2017杭州旅游年度大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，2017年杭州市累計(jì)接待中外游客超過1.6億人次，同比增長(zhǎng)15.84%。

除了青年短租創(chuàng)業(yè)者們，民宿短租平臺(tái)、實(shí)體民宿品牌也紛紛將杭州作為重點(diǎn)發(fā)展城市。

螞蟻短租旗下的有家民宿方面表示，杭州市江浙滬地區(qū)最具潛力的區(qū)域，市場(chǎng)容量、消費(fèi)者認(rèn)知度在區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先，目前有家民宿在杭州的房源主要集中在西湖東部定安路商圈，近幾個(gè)月房源出租率不斷攀升，目前出租率在93%，并將繼續(xù)發(fā)力杭州市場(chǎng)。

呂志剛表示，“作為創(chuàng)業(yè)者來說，我們也是希望杭州包括整個(gè)浙江的民宿市場(chǎng)可以保持這樣火熱的態(tài)勢(shì)，不斷有新鮮的血液、新鮮的思想進(jìn)來，不斷有‘爆改’民宿的爆款，這對(duì)于整個(gè)行業(yè)來說都是好事。

”