眾創(chuàng)空間之殤：咖啡涼了，創(chuàng)業(yè)大街門可羅雀，靠政府補貼能熬過明

眾創(chuàng)空間以美好的愿景作為開始，然后在市場運作中卻差強人意，各種軟硬件都跟不上，能提供實質(zhì)性創(chuàng)業(yè)幫扶的眾創(chuàng)空間幾乎鳳毛麟角，作為曾經(jīng)在眾創(chuàng)空間服務(wù)過的鬼哥來說，實際運作中的眾創(chuàng)空間，不僅辜負了國家政策的厚望，也辜負了創(chuàng)業(yè)的期望。

　　眾創(chuàng)空間“繁華”不在　　自2015年1月28日中央文件第一次提到“眾創(chuàng)空間”至今，已過去了一年半的時間。

眾創(chuàng)空間對于創(chuàng)業(yè)者而言，是一個集場地、資金、政策、服務(wù)于一體的創(chuàng)業(yè)孵化器，將更能減少在創(chuàng)業(yè)過程中面臨的彎路。

然而在實際服務(wù)中，眾創(chuàng)空間的入駐項目寥寥無幾，被成功孵化的企業(yè)也是屈指可數(shù)。

　　2016年9月，鬼哥再次去拜訪中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街，發(fā)現(xiàn)門可羅雀，昔日繁華不在。

打開網(wǎng)絡(luò)，卻發(fā)現(xiàn)眾創(chuàng)空間是一片繁榮景象。

　　眾創(chuàng)空間是一門生意　　打開工商局企業(yè)查詢官網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)眾創(chuàng)空間都成立于2014-2015年。

　　眾創(chuàng)空間在表現(xiàn)形式上，響應(yīng)國家雙創(chuàng)號召，為創(chuàng)業(yè)者提供了工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間，然而，從本質(zhì)上來講，是一門生意。

　　一群聰明之人，早就嗅到商機，不僅可以享受國家對眾創(chuàng)空間的各種扶持政策和補貼，還可以賺投資人和創(chuàng)業(yè)者的錢，更棒的是還擁有一個光鮮的身份去整(hu)合(you)資源。

　　眾創(chuàng)空間盈利模式　　也許是聰明過頭，眾創(chuàng)空間在運作中并沒有取得很好的成效，然后在雙創(chuàng)泡沫中，不斷有人倒下，也不斷有人補上來，當你走在創(chuàng)業(yè)大街上，要么發(fā)現(xiàn)有的眾創(chuàng)空間門口的大鎖銹跡斑斑，要么空間里靜若幽蘭，一派死寂，然后沒有一家空間承認自己活得不好，各種線下沙龍不斷，各種論壇不斷，各種講座不斷，居心何在?　　眾創(chuàng)空間盈利模式大致如下　　1、政府補貼　　現(xiàn)金獎勵，房租、網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)惠補貼，集中辦公虛擬注冊等等。

以集中辦公位虛擬地址為例，眾創(chuàng)空間里一個工位原則上可以在工商注冊1個公司，虛擬地址7500元/年浮動。

此處對空間場地，配置，消防等均有要求，并不是所有空間都能申請成功。

　　2、工位出租　　眾創(chuàng)空間物理空間進行隔斷或者開發(fā)式工位布置，行情通常在2000元/月/工位，看似價格很貴，一個工位月租2000元，然后刨去場地年租，員工成本，運營成本，中介費用，再考慮實際入駐率，靠工位出租也是賠錢買賣。

　　從創(chuàng)客角度考慮眾創(chuàng)空間，除了希望得到良好的辦公環(huán)境，更希望在創(chuàng)業(yè)輔導，資金、資源對接上得到實質(zhì)性的幫助，然而事實證明，很多眾創(chuàng)空間都是空殼子(有機會再展開講)，最終眾創(chuàng)空間也就淪為一個二手房東。

　　3、活動場地出租　　以中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的場地為例，名聲在外的眾創(chuàng)空間出租率是非常高的，通常行情是半天6000元上下，而且得提前預(yù)約。

當然，這只是少數(shù)現(xiàn)象，覺大多數(shù)的眾創(chuàng)空間，半天費用2000元上下，但是卻少有問津，從普遍情況來看，活動會議場地出租，對于大多數(shù)眾創(chuàng)空間而言，實在是有心無力，差強人意。

　　4、培訓業(yè)務(wù)　　很多所謂的天使投資人，翻開他的往史，以眾籌玩票的形式，只不過是自己給自己取了一個好聽的名字，生活中很可能就是一個房地產(chǎn)老板或者煤老板。

以薛蠻子老師的觀點來講，中國目前是缺乏合格的天使投資人。

也許是無心或者有意之舉，對于傳統(tǒng)企業(yè)家轉(zhuǎn)型路上的天使投資培訓業(yè)務(wù)也稱為一些重創(chuàng)空間的盈利探索點。

　　鬼哥前幾天接觸一個創(chuàng)業(yè)者，也是某公司的CEO，居然連法人和法定代表人都搞不清楚，BP更是一塌糊涂，針對此類創(chuàng)業(yè)者，眾創(chuàng)空間說有必要參加創(chuàng)業(yè)訓練營的培訓，針對目前名聲在外的眾創(chuàng)空間而言，在這塊業(yè)務(wù)培訓上做得不錯。

然而，大多數(shù)眾創(chuàng)空間卻不盡如人意。

　　5、會員業(yè)務(wù)　　對于創(chuàng)業(yè)者而言，想在眾創(chuàng)空間得到的是資源的支持，然而天下沒有免費的午餐，假設(shè)A君是某眾創(chuàng)空間成員，那么他會很大方的告訴你，你的BP是有問題的，你跟投資人的溝通思路是有問題的，至于如何改善，對不起，得先成為我們的會員。

　　你可以來參加我們的公開課，但是最核心的課程僅對會員開放，會員費用少則幾百幾千，多則上萬，甚至幾十萬，林子大了什么鳥都有，如果逼格拉得足夠高，自然會有人愿意買單。

常見的活動主題大多是《xxxx高端論壇》、《全球xxxx節(jié)》、《世界xxxx節(jié)》、《許某某論xxxx》、《俞某某與你有約》、《薛某某做客xxxx》。

　　6、付費圈子　　付費圈子和會員某種程度上是重合的，然而如果你逼格(忽悠能力)足夠高，完全可以打造企業(yè)家俱樂部，年費幾萬到幾十萬不等，主題通常為《戶外企業(yè)家俱樂部》、《xx私董會》、《xx游艇會》、《xx高爾夫俱樂部》、《xx南京考察》、《xx歐美游學》。

　　前些時日，B君曾向鬼哥演示此業(yè)務(wù)，允諾承擔之后有返點，我只能呵呵。

忽然想起了2014年在上海交大念MBA的一個朋友，他說念MBA的目的就是為了多認識點人方便做事，　　那么對于眾創(chuàng)空間，仔細想想，又有何意義，大多數(shù)眾創(chuàng)空間對付費圈子的嘗試其實并不成功，而且與創(chuàng)客越走越遠。

　　7、FA業(yè)務(wù)　　FA業(yè)務(wù)最直白的解釋就是投融資中介，F(xiàn)A業(yè)務(wù)是鏈接投資人和創(chuàng)客的橋梁。

幾乎每個眾創(chuàng)空間都說能提供FA服務(wù)，然而實際運作中又有多少成功的案例?成功案例的占比又是多少?所以，F(xiàn)A服務(wù)一開始便不是眾創(chuàng)空間的主要盈利模式，也許是為了相應(yīng)政策，吸引創(chuàng)客的一個噱頭，至于眾創(chuàng)空間到底手里有多少資源，天知地知，你不知但是我知。

　　8、其它業(yè)務(wù)　　股權(quán)、債權(quán)融資、創(chuàng)業(yè)配套服務(wù)、創(chuàng)業(yè)生活服務(wù)。

　　下期話題暫定為：《眾創(chuàng)空間手中到底有多少干貨》　　結(jié)尾　　眾創(chuàng)空間以美好的愿景作為開始，然后在市場運作中卻差強人意，各種軟硬件都跟不上，能提供實質(zhì)性創(chuàng)業(yè)幫扶的眾創(chuàng)空間幾乎鳳毛麟角，作為曾經(jīng)在眾創(chuàng)空間服務(wù)過的鬼哥來說，實際運作中的眾創(chuàng)空間，不僅辜負了國家政策的厚望，也辜負了創(chuàng)業(yè)的期望。

不僅沒有賺到錢，反而惹了一身騷。