馬云15億港元購香港豪宅 鄰居是劉鑾雄等富豪

馬云　　據香港媒體報道，香港山頂一座豪宅近日以15億（港元，下同）天價售出，每呎逾15萬元。

據報買家是阿里巴巴集團主席馬云，賣家是被譽為李嘉誠的“軍師”電訊盈科前副主席袁天凡及其妻子，夫婦二人在持有該物業15年后，靠升值大賺超過13億元。

　　而這距離馬云夫婦在美國以“未透露具體價格”買下面積約為113平方公里的布蘭登公園（Brandon park）的所有權不到2個月。

　　馬云購入的這套豪宅位于香港山頂白加道22號，此前戶主是盈科動力高層、香港杰出的投資銀行家袁天凡夫婦，是一座三層高的獨立屋，房屋面積總計9891平方尺（約1099平方米），每平方米逾136萬港元（約112.2萬元人民幣），這個價格創下了全球每平米單價第二高的紀錄，同時也創下了香港每平方米最貴豪宅的紀錄。

之前這個紀錄由山頂天比高10號屋所保持，該房產在2011年以8億元易手，每呎價格13.3萬元。

（目前全球最貴的物業位于法國，是蔚藍海岸圣讓卡弗爾拉的一座獨立屋。

該房產面積超過6400平方呎（約合711平方米），去年以11億港元易手，折合每平方米價格超過154萬元。

）　　據悉，此番交易過程相當保密，只有極少人參與，香港多家外資測量師行的董事都向香港媒體表示此前沒有聽說過這宗交易，甚至不知道這套房產在市場放盤。

交易曝光后，買賣雙方依然對此不予置評。

而據香港房地產業界人士估計，馬云的這次重磅交易對于豪盤扎堆的山頂區將有極大的刺激作用，加上人民幣貶值的因素，投資者將增購港元資產，預計短期內成交量升幅達一成。

　　上一次引起轟動的內地超級富豪購買香港房產的交易發生在今年年初，重慶籍房地產開發商人張松橋以51億港幣購入山頂何東花園。

　　1.7公里的白加道，超級富豪密集分布　　白加道是個什么地方呢？簡單來說，是香港及大陸極其有錢的人都在這了。

　　據維基百科相關詞條，白加道是雙線雙向行車道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，鐵閘上貼有告示“私人地方，內有惡犬”是私密度非常高的純民居高級住宅區。

向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。

從白加道俯瞰維多利亞港全景　　在這條長度只有1.7公里的白加道上，擠滿了你熟知或者陌生的富豪們：恒基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、“光學儀器大王”黃克兢及其家族成員、金邊賭場老板等等，以下是白加道上馬云的鄰居名單，還是不完整版：　　白加道1號：大生地產馬氏家族$3，000萬（1989年）　　白加道2號：中國對外經濟貿易部華潤（1986年）共有十一幢別墅，分別由一幢獨立別墅及十幢相連別墅組成，建筑面積分有3.900余平方呎至4，900余平方呎　　白加道3號：美國駐港總領事官邸　　白加道8號：Trollstua　　白加道11號：解放軍駐香港部隊司令員官邸　　白加道12號：田北俊$1.5億（ 1996年）　　白加道15號：政務司司長官邸　　白加道17號：舊域多利醫院　　白加道22號：袁天凡$1.635億（ 2000年）現以15億易手馬云　　白加道23至26號：Cragside Mansion（潘迪生、陳方安生家族及陳俊豪、永杰集團老板陳澤儒等居所）　　白加道27號：Altadena頂層復式李國寶持有　　白加道28號：前身為1幢7層高、名為武士橋大廈，提供14個2100多方呎單位，一直由和黃持有收租，其后拆卸重建為7幢面積6000至8000方呎的洋房　　白加道28號：1號屋：陳鐵漢$5億，實用面積5271方呎，連兩個車位，，連花園701方呎及平臺1052方呎，實用呎價94，859元。

（ 2015年）　　白加道28號：2號屋：陳曉穎$5.3億，實用面積5692方呎，連兩個車位，，連花園654方呎及平臺1，214方呎，實用呎價93，113元。

（ 2014年）　　白加道28號：3號屋：陳韻云$5.38億，實用面積5，706方呎，連兩個車位，花園面積752呎及平臺1214方呎，呎價94，287元。

（ 2013年）　　白加道28號：7號屋：錢峰雷$6.9億，實用面積6，847方呎，連兩個車位，花園1，822方呎及平臺1577方呎，實用呎價100，774元。

（ 2014年）　　白加道28號：8號屋：李曙峰$75。

億，實用面積約6，863方呎，連兩個車位，花園約1，992方呎及平臺1577方呎，實用呎價約107，825元。

（ 2013年）　　白加道31號：A號屋：劉鑾雄$1.45億（ 2005年）　　白加道31號：B號屋：楊家誠$1.46億（ 2005年）　　白加道31號：D號屋：劉鑾雄$4.2億（ 2015年）　　白加道35號：李兆基家族$18.2億（ 2010年）　　白加道41號：柏架別墅　　白加道43號：黃克兢家族居所　　白加道47號：黃克兢家族$180萬（ 1978年）　　白加道51號Epworth Lodge：柬埔寨富豪陳俊堅（Tandijono Tony），柬埔寨總統航空（President Airlines）、金邊賭場‘Holiday Palace’和香港‘飛龍旅行社’的老板。

　　這小區，鄰居家串個門估計都是個新聞吧。