王石憂萬科熬不過十年 潘石屹：你太樂觀了

王石王石憂萬科熬不過十年 潘石屹指一年見分曉在娛樂界，大眾關心的是“王的女人”田樸珺是如何俘獲“鉆石單身漢”王石的青睞，幻想有一天也能上演“灰姑娘變身公主”的戲碼，但在王石的背后除卻那位不被褚時健認可的女人，應當還有與大眾息息相關的萬科、房地產行業。

2014年，受多方面因素影響，中國樓市被披上了一層詭譎的薄紗，致使崩盤論、撞冰山論、斑馬論甚囂塵上，回顧年中萬科的業績，再與王石近日的驚人言論相比，使樓市走勢變得更為撲朔迷離。

究竟是與中國經濟脫不開關系的房地產行業面臨大洗牌的尷尬，抑或是萬科單方面遭遇轉型困局，又或者只是王石導演出來的戲呢?背多芬試圖結合樓市大環境、任志強和潘石屹的吐槽，把萬科背后的黑手給抓出來。

萬科十年后才倒?小潘說太樂觀了!背多芬始終記得：萬科豪奪2014上半年銷售王的振奮人心。

因為自進入2014年后，中國樓市就變得局促不安，下行和疲軟的氛圍時刻籠罩在上空，當全國開發商都在呼吁“救市”時，萬科以1018億元的銷售總額占據《2014上半年房企銷售排行榜》首席，企業銷售金額同比增長22%，目標完成率51%。

這樣的消息讓業界為之亢奮，連“任大炮”任志強都忍不住疾呼“再來一千億”。

才過了兩個月，在2014年亞布力中國企業家論壇夏季高峰會上，王石居然放言擔憂稱“下一個倒下的是萬科”，言論一出，瞬間引起業界的嘩然：如果萬科都倒下了，那么其他的房企還有站立的份嗎?對此，網民與任志強、潘石屹給出了截然不同的答案。

其一、據前瞻網日前發起的調查《對于王石稱萬科將會倒下你怎么看?》數據來看，高達65.9%投票網民認為是“王石謙虛的說辭”，其次便是18.9%網民持“中立”態度，坐看房地產蕭條期萬科如何垂死掙扎。

(事實上，對于上述兩種投票態度，背多芬都不認同，下文將再作詳細解說。

)任志強微博截圖其二、任志強和潘石屹近日在首屆CENTER財智峰會上，對王石的言論都作出了分析。

不得不說，當各路專家學者都紛紛不看好樓市發展時，任志強是為數不多的、始終堅持認為2014房價和成交量會小幅上揚的開發商。

但在王石言論出來后，任志強在其實名微博中進行了神補刀，稱道：“也許沒有十年的機會了。

”后來在峰會上，他解釋道：“從王石的言論中可以看出，他在考慮未來十年了。

現在看來，未來7、8年高速增長問題不大，但是，此后可能會逐漸下降，或者是遞減一個臺階，每一個臺階每一臺階的遞減。

”而潘石屹更是毫不客氣地點評道：“王石擔心十年之后倒下去的是萬科，我覺得太樂觀了。

企業家考慮問題要考慮得短一點，最好不要超過一年，就永遠有一個想法，一年之后會不會倒下去”(難道小潘就這么見不得王石和萬科好嗎?)王石哭窮+萬科淘寶=作秀上文提及，背多芬并不完全認同網民的觀點，是因為田樸珺的出書、王石的言論和萬科淘寶的同步性，就像一場預設后的show般。

如果說恒大地產[-0.93%]依仗廣州恒大淘寶隊，足以引起全國人民的高度關注，那么萬科除了“王石與田樸珺”的戀情外，近乎沒有能夠起到“吊大眾胃口”的“噱頭因子”，而在互聯網時代、信息時代，“酒香不怕巷子深”的營銷理念早已過時。

在夏季高峰會上，王石如是說：“看看萬科怎么成為全世界第一的。

1997年亞洲金融[0.29%]風暴，當時中國最大的房地產公司倒下了，所以我們成了中國第一。

過了10年，2008年我們學習了美國的全世界最大的住宅開發公司帕爾迪，我們當時只有他的70%，當然我們沒有要超過他。

沒想到一個金融風暴我們不但超過他了，美國的第二、第三加起來也沒有我們高，所以我們很自豪。

我想下一個該誰了呢?下一個就該我們萬科了，因為組織先進法則也符合萬科的現狀，因為你大了，你覺得有成就了。

”王石的“哭窮”，真的是因為萬科遇到發展瓶頸了嗎?恐怕只是想向政府要政策。

自今年6月底，呼和浩特成為全國首個松綁限購的地方后，三十來個限購城市如同一大波僵尸般，爭相響應呼市的“號召”，可中央始終沒有發文說全面放開限購，但是松綁的地方也沒有受到阻止，被業界解讀為等同于“間接默許”，這也應了那句：會哭的孩子有奶吃，地產大亨哭窮，無非是向政府要政策罷了。

另一方面，8月底，萬科聯手淘寶網，推出了“賬單抵扣房款”的活動：淘寶上花多少，買房就能省多少，即淘寶用戶可以用淘寶消費額換取相應的購房優惠額度，最低5萬元，最高200萬元，以此減少總房款。

活動囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地的熱門樓盤以及熱門戶型，樓盤總價跨度從40萬—5000萬不等，戶型有30平米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。

眾所周知，喜歡在淘寶流連消費的大抵是我們這種窮屌絲，所花的金額相當有限，因此在前瞻網發起的調查《萬科聯合淘寶推賬單抵房款你怎么看?》中，高達72.8%網民均持“反對”態度，認為“噱頭大于實際”。

背多芬認為，拜訪了多個互聯網企業后的萬科，確實有“與時俱進”的變化，試圖把住宅地產與網絡相結合，也符合互聯網時代的發展趨勢，但對于在底層苦苦拼搏的屌絲一族來說，王石，你就不能拿出點實際的東西“打賞”一下那些關注你和田樸珺的消費大眾嗎?