人民幣中間價(jià)新低 人民幣貶值對房價(jià)股市的影響有那些?

人民幣中間價(jià)新低，較上日下調(diào)160點(diǎn)，連續(xù)三天刷新6年新低，人民幣對美元匯率會出現(xiàn)較大貶值，那么人民幣匯率走低對黃金有哪些影響2016？周三(10月12日)中國人民銀行數(shù)據(jù)顯示，人民幣兌美元中間價(jià)報(bào)6.7258，較上日下調(diào)160點(diǎn)，連續(xù)三天刷新6年新低。

分析人士表示，央行棄守6.7關(guān)口，表明其將容忍更大的匯率波動(dòng)，人民幣匯價(jià)或進(jìn)入一個(gè)新的交易區(qū)間。

近期人民幣匯率貶值的最直接原因就是美元指數(shù)的持續(xù)走強(qiáng)，部分部分激進(jìn)觀點(diǎn)認(rèn)為，在未來美聯(lián)儲加息的刺激下，人民幣對美元匯率會出現(xiàn)較大貶值，甚至下探到7.5區(qū)間以下人民幣兌美元匯率走勢圖2016　　人民幣貶值對房價(jià)的影響　　房價(jià)面臨下跌，有房人資產(chǎn)將縮水　　過去十幾年中國房價(jià)大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內(nèi)外資金推高房地產(chǎn)泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)上獲得收益。

在這個(gè)升值的過程中，擁有房產(chǎn)的人們，資產(chǎn)迅速升值。

房產(chǎn)升值的預(yù)期，又激發(fā)了更多人買房的欲望。

　　但是，人民幣貶值將擠破資產(chǎn)價(jià)格泡沫，首當(dāng)其沖的就是樓市，將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌，人民幣若持續(xù)貶值，將導(dǎo)致整個(gè)市場預(yù)期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過高的資產(chǎn)。

 　　同時(shí)，人民幣貶值再加上美聯(lián)儲加息預(yù)期升溫，無疑對房地產(chǎn)市場是雪上加霜。

以往外資處于升值預(yù)期進(jìn)入中國，假設(shè)房價(jià)漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統(tǒng)計(jì)外資可以穩(wěn)賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，并會考慮撤出中國，那么境內(nèi)外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。

人民幣貶值對股市的影響 　　人民幣匯率跌破6.7大關(guān)，悲觀的投資者又在擔(dān)憂對股市的影響。

本欄認(rèn)為，從股市的價(jià)值理論來看，人民幣貶值對于股價(jià)構(gòu)成利好支持，此外人民幣貶值能夠促進(jìn)出口，我國多數(shù)上市公司都能從人民幣貶值過程中獲益，從長期看，人民幣貶值將給股市帶來利好影響。

　　人民幣貶值其實(shí)不可怕，先舉個(gè)例子，假如中國石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股價(jià)是每股10元人民幣，也就是說10元人民幣的價(jià)值和1股中國石油股票的價(jià)值相等。

那么如果人民幣貶值5%，即人民幣的價(jià)值量降低了，那么1股中國石油的股票就不再是10元人民幣了，而需要提高到10.5元人民幣才能等價(jià)。

于是人民幣貶值從最簡單的價(jià)值相等來看，對股市是構(gòu)成利好的。

　　此外，人民幣貶值對于上市公司的利潤也很有好處。

現(xiàn)在國內(nèi)各行各業(yè)基本處于產(chǎn)能過剩的狀態(tài)，產(chǎn)品價(jià)格壓得很低，企業(yè)利潤大幅下降。

這一方面有盲目的產(chǎn)能擴(kuò)張因素，同時(shí)也與出口不暢有關(guān)。

導(dǎo)致出口不暢的原因很多，其中人民幣前段時(shí)間的大幅升值則是最重要的因素之一。

　　例如一件衣服，國內(nèi)生產(chǎn)出來的成本是50元人民幣，假如人民幣匯率是1：8，那么在國外如果賣到10美元，生產(chǎn)企業(yè)就能夠獲得80元人民幣，利潤30元人民幣。

但如果人民幣升值到1：6，那么企業(yè)按照10美元賣出衣服，就只能獲得60元人民幣，利潤就降為10元人民幣。

從A股市場的公司看，制造業(yè)占了很大的比重，如果人民幣能夠出現(xiàn)一定程度的貶值，那么對于制造業(yè)的公司利潤將會是重大的利好，甚至很多原本虧損的業(yè)務(wù)也能重新盈利。

包括鋼鐵企業(yè)也能將一部分產(chǎn)品出口到國外銷售，這對于A股市場也是重大利好。

　　第三點(diǎn)就是從投資者的心態(tài)看，如果投資者預(yù)期人民幣匯率未來將會處于貶值通道，那么投資者是不愿把錢存入銀行的，在房地產(chǎn)受到調(diào)控下，居民資金也沒有太好的投資去向，雖然他們也不一定會直接購買股票，但是他們可能會選擇基金或者其他理財(cái)產(chǎn)品，基金和理財(cái)產(chǎn)品則會將資金變相投入股市，這對于股票的供需也會出現(xiàn)向好的方向改變。

　　還有，人民幣貶值預(yù)期下，也會增加投資者的內(nèi)需和融資消費(fèi)沖動(dòng)。

投資者會認(rèn)為，錢留在手里會貶值，不如把它花掉。

于是，投資者的普通消費(fèi)沖動(dòng)將會提升，例如增加對漂亮衣服的購買量、增加吃海鮮大餐的次數(shù)、增加花錢學(xué)習(xí)研究的概率。

這些花費(fèi)都會直接或者間接對宏觀經(jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用，股市作為國民經(jīng)濟(jì)的晴雨表，也會有所反應(yīng)。

此外，居民還會增加使用信貸消費(fèi)的概率，因?yàn)榫用裣嘈牛F(xiàn)在花費(fèi)的錢，在將來人民幣貶值之后將能用更低的成本歸還。

這種信貸消費(fèi)，也將對宏觀經(jīng)濟(jì)的改善起到促進(jìn)作用，同時(shí)A股市場也將因此而出現(xiàn)長期向好的表現(xiàn)。